プレシーク(柏オフィス)にて取り扱うサービスをご紹介させて頂きます。ご購入もご売却も、お客様により沿って、お取引のお手伝いをしております。

◆リニュアル仲介(中古住宅×インスペクション)

リニューアル仲介

【デジタルパンフレット】

中古住宅を新築同然に、あなた好みにリフォームし、格安で夢のマイホームを持つことができる、それが・・・リニュアル仲介なのです。

住宅の長寿命化と価値向上を推進すべく、不動産仲介会社と建築会社が持てる力を合わせて、開発されたサービスがリニュアル仲介です。

リニュアル仲介は、中古不動産のインスペクション(建物現況調査)をはじめ、有利なファイナンス、住宅性能の担保と新築以上の安心&アフターサービスを実現し、個人間売買である中古住宅流通において新たな付加価値を提供するサービスです。



中古住宅を耐震性の確保や瑕疵保険の付保など、必要最低限の性能を確保した上で、買主様が希望するリフォームを実現した物件としてお引渡しいたします。

買主様に寄り添う「バイヤーズエージェント」として、誠心誠意努めることをお約束するとともに、買主様のご要望やお悩みを踏まえ、住宅購入にあたっての的確なアドバイスをご提供します。

◆不動産売却サポート

不動産売却

マンション・戸建て住宅・土地など不動産の売却は、買主様が見つかり初めて成立します。つまり、買主様の都合やタイミング、売り出し時の市況(マーケット)の状況に左右されるものです。

「プレシーク」では、売却物件一つ一つの価値を正しく評価し、さらにその価値を高めるご提案を行います。買主様の安心感や評価を高め、売却市場で早く高い売却成立を実現します。

「国土交通省採択モデル事業」による不動産売却システム

日本以外の先進国では、建物は古くなっても、きちんと手入れやメンテナンスをすることで、価値が維持されています。時には、新築以上に高く売れることも珍しくありません。しかし、日本は戦後新築ばかりを造り続け、更に人口減少時代に突入した結果、建物が余り空き家が急増しています。

現在、国土交通省では、新築の建設だけではなく、現存する中古住宅の流通を倍増させる計画を実行中です。そこで、国土交通省は、宅建業者が他の専門家と連携して行う、売主による物件情報開示や、買主による物件情報収集の補助等に係る先進的な取組みをモデル事業として支援することとしました。

◆競売入札サポート

不動産競売流通協会

競売市場は投資物件の宝の山です。見極めが出来れば、本当に魅力のある市場です。弊社では、3点セットの見方、物件の見極めから調査報告とアドバイスをさせていただき、さらに、入札から落札後のフォローまでサポートいたします。

「競売物件」の一般的なイメージには、”怪しい”、”怖い”、”難しい”、しかし、これは正しい理解ではありません。リスクを事前に理解し、回避や対策を事前に考慮することによって、一般市場の流通物件と同じようなリスクで不動産を取得できます。(一般市場での購入でもリスクはあります。)

まずは3点セットの見方を聞きに来てみませんか。どのようなリスクがあるのか、どのようにリスクを回避し管理するのを、実際に競売の対象となっている物件(お客様の希望・指定の物件)にてご説明いたします。1回聞いてみると、次からはご自身でもある程度見分けがつくようになるかもしれません。(個別セミナーは随時開催しております)

競売物件検索

◇競売不動産購入セミナー

不動産競売流通協会

競売不動産は『勢い』『気合い』『やる気』の精神論だけでは落札できません。

実際に購入したいけど、なかなか落札しない方。それには理由(わけ)があります。物件の読み(値踏み)がきちんとできないと、何度入札しても落札までたどり着かないと思います。首都圏では、市場の3割も4割も安く落札されることはまずありません。

競売不動産は確実に、市場より安く購入できます。しかし、なんの戦略もなくただがむしゃらに入札しても、また、競売の現状を知らずに欲張りすぎても、思うような結果は出ません。

もし、今よりもプロに近づきたい、プロを超えたいと思われる方へ、落札者のプロである業者の手口を知りたい方は、ご参加してみてはいかがでしょうか。

もちろん、不動産競売はもちろんのこと、不動産の売買をしたことがない、競売だけではなく不動産全般について知りたい聞きたい、競売にはこだわっていないという方でも、ご参加いただけます。

競売に興味のある方、不動産投資を始めたい方、不動産を買いたい方、不動産を売りたい方、不動産に関するあらゆる事について学んでみませんか?

不動産投資やマイホーム取得を目的に、競売へ積極的に取組みたい方々のための「初級個別セミナー」のご案内です。

一般のサラリーマンやOLの方(増加中)へプロの講師が競売の基礎から実践までを分かりやすく解説いたします。また個別での開催により、受講者が講師と気軽に質問や相談ができるスタイルです。もちろん個別相談も受け付けております。

◆中古マンション売買サポート(仲介手数料最大半額)

中古マンション売買

中古マンションの購入,売却時におけるフルサポートサービス。中古マンションをご購入される方、ご売却される方、それぞれのご事情やご希望に合った中古マンション売買のお手伝いをさせていただきます。

ご購入される方には、ご希望に沿った情報提供から、お部屋のご見学、マンション分析と調査報告、住宅ローン計画、ご購入のアドバイス。ご購入後のリフォームなどもサポート致します。

ご売却される方には、市場で競合するマンションの販売データ、毎週の販売状況ご報告などを通じ、ご事情やご意向などを踏まえながら、お客様により沿って販売活動をサポート致します。各種手配などにも対応しております。

◆不動産仲介業務(土地・戸建て)

不動産購入

宅地建物取引業者として平均水準以上の業務は、種別を問わずに遂行するのは当然のことです。宅地建物取引士の他、不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、FPなどスキル向上へと日々取り組んでおります。

付加価値サービス「建物調査・点検(インスペクション)、瑕疵保険、住宅履歴登録、緊急かけつけサービスなど」、ご希望の際には別途費用が必要となります。弊社独自の報酬料金にて、諸経費を節約しながら付加価値サービスを受けることが可能となりました。

◆住宅購入・住宅ローン相談

住宅ローン相談

住宅購入相談は、具体的に住まいを探す前の「探し方」や「探す内容」の相談、もしくは探し始めて行き詰まった時の打開相談が主であり、具体的な不動産の紹介は一切致しません。また、購入しようと思っている住宅があるが、客観的な意見を聞きにいらっしゃる方も多いです。

不動産,住宅購入が専門のファイナンシャルプランナーに住宅ローンや購入後の家計を相談したい方、不動産会社やハウスメーカーに行く前に適正な資金計画を立てたい方などのご相談をお受けします。

サポート実績

不動産売買のサポートをさせて頂きました方は、このような住まい・不動産を購入されました。





中古マンション売買

「大切な財産であるお住まいに、様々な付加価値を提案することで、不動産が正しく評価され、買う方にも売る方にも安心してお取引をいただけるように取り組んでおります。」

中古マンション売買お問い合わせ