フラット35の『S』の金利引き下げ幅が…なんと!!

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フラット35というと、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供している長期固定金利の住宅ローンですが、一定の要件を満たす物件については、金利引き下げなどの優遇措置を設けておりましたが、その金利引き下げ幅が申込時期によって変わるようです。

【求められる4っの性能】
◆省エネルギー性…涼しくて暖かい。冷暖房費に差が出ます。
◆耐震性…地震から家族を守る。
◆バリアフリー性…移動がらく。将来も安心な住宅です。
◆耐久性・可変性…丈夫で長持ち。障害コストに差がでます。

上記の性能を満たしている中古住宅の場合(Bプラン)、当初5年間-0.3%金利が引き下げとなっておりましたが、平成29年10月1日の申込受付分より、その引き下げ幅が-0.25%となってしまいます。
(平成30年3月31日までの申込受付分に適用※Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は終了となります。)

5年間とはいえ、金利引き下げ幅が変わってしまうとやはり総支払額にも影響が出ます。
10月1日よりも前に申込をしておけば、-0.3%で優遇が受けれらますので、今のうちから住宅探しをする事をお勧めします。

柴田 誠代表取締役

投稿者プロフィール

子ども二人の教育費に頭を抱えながら、小さな不動産会社を経営しております。千葉県の高校野球をこよなく愛する元高校球児。小さなお出かけ、温泉、街めぐりを好むも時間とお金に余裕がなく最近は控えめです。

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