迷わずに決められる!リニューアル仲介15のメリット

通常の中古住宅購入の場合、新築住宅とは違い、工務店やメーカーの保証などがありません。
したがって不安が多い中で購入の決断を強いられます。しかし、このリニュアル仲介では、中古住宅の個人間売買でありながら、新築以上の安心と充実のアフターサービス、資産としての住宅価値を確かなものにします。

1.建築士による建物調査(インスペクション)を2物件まで無料で実施

物件購入予定1世帯に付き2物件まで、無料で物件調査(インスペクション)が受けられます。検査は専門の研修・講習を受けた建築士が担当します。住宅購入の判断基準にしてください。

※建物調査は建築士が行い、建築士事務所登録がされている建築士が報告書を発行いたします。

2.借り入れ可能金額の事前確認を無料で実施(ファイナンシャルプラン)

フラット35での借入可能額を事前確認いたします。いくらまで借り入れ可能かということは、多くの方が不安に感じるところです。事前確認することで、安心して物件探し、リフォームプラン作りが進められます。

3.購入者にとってメリットのある情報は必ずお伝えします。

「フラット35エコ」「耐震基準適合証明書」「住宅ローン減税」「旧耐震と新耐震」「瑕疵保険」「ハザードマップ」など住宅購入に必要な情報は必ずお伝えします。

4.住宅金融支援機構の「フラット35」利用で、安心の長期固定金利

フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構の提携による長期固定金利の住宅ローン商品です。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

リニューアル仲介

5.希望のリフォームを実施後、住宅を購入できる

自分の好きなリフォームを売主と相談のうえ実施いたします。建物内装については、中古物件でありながら注文住宅の様に自由設計が可能です。ご自身のライフスタイルにあったリフォームを実施してください。

6.住宅購入資金としてリフォーム可能、低い金利で目一杯リフォーム

物件購入代金とリフォーム代金を別々にローンを組んだ場合、通常は物件購入代金の金利よりもリフォーム代金の金利の方が、2~2.5%程度高くなります。リニュアル仲介の場合、物件購入代金とリフォーム代金の合計金額が住宅取得代金となるので、一括して低金利かつ最長35年間の住宅ローンを組むことが可能です。

リニューアル仲介

7.ご希望に応じてフラット35Sが利用できる仕様でお引き渡し

リフォームをフラット35S※の仕様にすることで、当初5年間の金利が0.3%(年率)引き下げされます。また、省エネルギー性能に優れた住宅の場合はフラット35Sエコというさらにお得なローンがございます。

※フラット35Sとは…フラット35S(優良住宅取得支援制度)とは、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性に優れた住宅を取得する場合、借入金利を引き下げする住宅金融支援機構の制度のことを言います。

8.リフォーム工事の完成保証

万が一、工事業者の倒産等でリフォーム工事の継続が困難な場合、リフォーム工事に関しては他の優良建築会社で工事を引き継ぎ、完成保証いたします。

9.耐震性を確保し※、劣化事象を解消してお引き渡し※耐震性は木造のみ

一戸建ての場合は「耐震+劣化調査」、マンションの場合は「劣化調査」をリフォーム前に実施いたします。調査結果に基づき、リフォーム内容には耐震改修及び劣化事象解消を必ずご提案いたします。耐震性を確保し、劣化事象を解消

■一戸建ての場合…耐震+劣化調査費用 10万8,000円(税込)※ハウスメーカーの物件等、一部特定メーカーでないと調査できない物件があります。その際には事前にお見積りしてご提示申し上げます。
■マンションの場合…劣化調査費用 3万2,400円(税込)

10.安心の瑕疵保証

中古住宅で不安なのが、住宅購入後、住んでから分かる瑕疵(欠陥)です。リニュアル仲介では、国が進める既存住宅瑕疵保険を付帯します※。※マンションの場合はリフォーム瑕疵保険を付帯します。

11.住宅履歴書に登録します

住宅履歴書に登録し、正確な住宅の情報を蓄積していきます。大切な住まいの価値を損なわないよう「住宅履歴」をしっかり残します。さらに、住宅購入後の定期点検の内容についても住宅履歴に情報を蓄積していきます。

12.長期修繕計画のご提案

住宅の価値を保つ為には定期的なメンテナンスとその情報の蓄積が欠かせません。築年数や現状の物件の状態に応じて、購入した物件の資産価値を失わないよう、将来にわたっての長期修繕計画を作成いたします。また、その管理方法についてもご提案いたします。

13.5年間の定期点検の実施

長期修繕計画に基づいて、5年間の定期点検を実施します。5年目には床下・屋根裏調査を含めた劣化調査を行います。(5年目以降は有償)定期点検内容は全て住宅履歴書に蓄積いたします。

14.24時間365日、緊急電話受付及び緊急出動サービス

住まいに関する緊急のトラブルなど、電話受付(無料)と緊急駆けつけサービス(有料)を受けることができます。

リニューアル仲介

15.必要に応じて耐震基準適合証明書を発行&住宅性能評価書を発行(有償)

リニュアル仲介時に必要な耐震改修を施し、住宅ローン減税を利用できる状態でお引渡しいたします※。また、ご希望に応じて住宅性能評価機関(ハウスジーメン社)が住宅の性能評価を行い、その結果を住宅性能評価書として交付します。(別途費用)※耐震改修は木造のみ

ピックアップ物件

  1. 価格:2,300万円 所在地:千葉県印西市原2丁目 交通:北総鉄道/印西牧の原駅 徒歩4分 …
  2. 価格:2,980万円 所在地:千葉県柏市花野井1872-255 交通:つくばエクスプレス柏の葉キ…
  3. 価格:1,180万円 所在地:千葉県柏市南増尾8丁目8-2 交通:新京成線常盤平駅より徒歩19分…
  4. 価格:2,380万円 所在地:千葉県柏市小青田 交通:つくばエクスプレス/柏たなか駅 徒歩4分 …
  5. 価格:980万円 所在地:柏市布施新町四丁目8-8 交通:JR常磐線/我孫子駅 バス7分/停歩4…
売却の窓口
リニューアル仲介
リニューアル仲介
リニューアル仲介
売却の窓口
住宅あんしん保証
建物調査あんしんくん
柏市・松戸市・流山市・不動産情報
中古マンション売買サポート
不動産購入支援サイト
不動産売却支援サイト
リニュアル仲介
リニュアル仲介
ページ上部へ戻る