所有の欲望と大量生産

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • follow us in feedly

所有の欲望と大量生産(15.07.23)

不動産に限らず、クルマ、洋服、など、所有欲は際限なく、その欲望を満たすことが経済活動の根幹でもある。

その欲望は厄介で、なにかを所有しようとしたとき、あれもこれもと欲望のおもむきままに行動してしまうと、身の丈に合わないものを買ってしまうことになる。

例えば、これは最上階の角部屋でいいけどアクセスが良くない、これは静かでいいけど道が狭い、これは新しくて割安感があるけど低層だし、など。

これらをすべて満たす物件となると、お値段が高くなる、そして、買った後の返済が苦しくなって、結局、短い期間の所有で終わってしまうような方もいる。

話は変わり、不動産市場全体を見ると、大量生産・大量消費の時代は終焉を迎えているのかと感じる。

街中で、販売中の新築建売住宅の現場を多く見かけ、ネットではいつまでも販売を行っている新築マンションのサイトを見かける。

人口も世帯も減少していくなか、昭和期からの住宅ストックが大量にあり、これ以上の大量生産は必要ないのでは。

自宅の近くを歩くと、一戸建てもアパートも空き家、空室が目立つ。

よりハイスペックな物が欲しい、という欲望のなか、大量生産されれば、スペック比較で劣る物件は取り残される。

人は、より高みを目指す欲がある、需要の数が同じで供給も同じであれば上から順番に埋まっていく。

この関係が崩れ、需要の数を供給が上回れば、上から順番に埋まっていき、すべての需要が満たされて後、取り残される物件も出てくる。

肝心なのは流動性を高めること。

流動性が高まれば、一定数の空き家があったとしても、適切に管理がなされていく。

普通に経済活動が行われていけば、新規供給は今後も継続される。ストックが増加するのは避けられないのであれば、どう対応するかを考えるしかない。

そのために、ライフスタイルに合わせて気軽に住み替えができる仕組みと価格帯の市場となる。市場原理で将来そのようになるのかもしれない。

そう考えると、欲張りすぎて高価格の物件を買っても、気軽に買える価格まで下落圧力がかかるかもしれない。

ならば、下落する金額が小さくなるように、必須と希望を区別して選別して購入金額を抑えるようにした方がいいのではないか。

[cc id=42 title=”下部バナー”]

柴田 誠代表取締役

投稿者プロフィール

子ども二人の教育費に頭を抱えながら、小さな不動産会社を経営しております。千葉県の高校野球をこよなく愛する元高校球児。小さなお出かけ、温泉、街めぐりを好むも時間とお金に余裕がなく最近は控えめです。

この著者の最新の記事

関連記事

ピックアップ物件

  1. 価格:1,800万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
  2. 価格:1,590万円 所在地:千葉県柏市東山2-7-15 交通:常磐線南柏駅よりバス8分、徒歩8…
  3. 価格:4980万円 所在地:千葉県松戸市小根本12番1 交通:常磐線/松戸駅 徒歩5分 専有面…
  4. 価格:1800万円 所在地:松戸市大橋454-17 交通:北総線 北国分駅 徒歩10分 面積:…
  5. 価格:1400万円 所在地:流山市こうのす台1073-14 交通:東武野田線江戸川台駅より徒歩1…
売却の窓口
ページ上部へ戻る