アーカイブ:2018年 11月

  • 売却の際に必要な書類

    日常生活に欠かせないコンビニ。 一般的な買い物の他、チケットを購入したり、コピーができたりと まさにコンビニエンスという感じですが、 さらに、マイナンバーカードを利用して、 住民票や印鑑証明書が取得できるようにな…
  • 査定金額に誤差(読み違い)が起こりやすいケース

    最初に、基本的な査定金額の算出方法をご紹介します。 戸建ての場合、 土地としての評価を近隣の売地事例と比較しながら算出し、 建物の部分は新築時の施工費から経年による減価をして算出し、 その両方を合算して査定金…
  • 住み替えのリスク

    昨日は「家を売って、家を買う」という住み替えのご相談でした。 このうちどちらを優先して進めるかによって、 「売り先行」、「買い先行」、「売り買い同時」の3パターンに分けられます。 形だけで言えば売り買い同時…
  • 既存住宅状況調査について

    現在、大手仲介業者が売主側を担当する案件に取り組んでおります。 (弊社が買主側の依頼を受けた宅建業者となります) 本年4月より「既存住宅状況調査」の取り組みを 打ち合わせすることが義務付けられました。 調…
  • 売却の諸経費について

    この1週間、売却の相談をお受けしていて、 共通する内容がございました。 共通した内容は、 大手仲介業者に売却を依頼するも売れないので相談したい、 売却に必要な諸経費の説明はなかった(今回初めて聞いた)、 と…
  • ホームステージングについて

    最近、販売活動で取り入れられることが多くなった 「ホームステージング」についてご紹介させていただきます。 ■ホームステージングとは 売却するマンションや戸建てなどの物件にインテリアコーディネートを加え、 …
  • 在宅ホームステージング事例

    弊社が提携している「売却の窓口」の本部会社である 価値住宅が取り組みました事例が紹介されております。 http://diamond.jp/articles/-/173674 ■費用に見合う効果はあるのか? …
  • ハザードマップと不動産の評価

    西日本大水害の被害状況をTVで見ていると、 クルマがあり得ないような位置に打ち上げられていたり、 土石流で街が破壊されている様子で、 その被害状況は、東日本大震災の津波並み。 この猛暑、酷暑に、 うず高く積…
  • 消費税増税の駆け込み需要への対応

    2014年4月に消費税が5%から8%に引き上げられ、 さらに、2017年4月に10%へ引き上げが予定されていましたが、 景気への影響を考えて、2019年10月まで再延期されることになりました。 今後予定通りに1…
  • 今後の不動産市場環境

    「賃貸住宅融資、支援機構が厳格化 サブリース巡り懸念」 住宅ローンを扱う独立行政法人・住宅金融支援機構は 今年度から、賃貸住宅向けの融資基準を厳しくした。 アパートやマンションを業者が一括で借り上げ、 家…

ピックアップ物件

  1. 価格:630万円 所在地:柏市新逆井一丁目32-16 交通:新京成線 五香駅 徒歩27分 面積…
  2. 価格:1,780万円 所在地:千葉県流山市東深井882-123 交通:東武野田線運河駅より徒歩1…
  3. 価格:1600万円 所在地:松戸市大橋454-17 交通:北総線 北国分駅 徒歩10分 面積:…
  4. 価格:1,800万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
  5. 価格:780万円 所在地:柏市南増尾4-16-3 交通:常磐線 南柏駅 バス9分 徒歩5分 面…
売却の窓口
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