天災被害のリスク

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天災被害のリスク

昨日10/12、台風19号が首都圏を直撃しました。

15号の千葉県通過も珍しいことでしたが、
今回、松戸市付近を通過中という放送を初めて聞きました。

15号と比べて、千葉県の被害は小さかったと思います。

その代わり、静岡~神奈川~東京西部~埼玉~栃木のラインで、
甚大な被害が発生しました。

特徴的だったのが「河川氾濫」です。

昨夜の放送でも、
各地の河川氾濫発生に加えて、
「多摩川決壊(越水)」
「荒川決壊の恐れ」
が報じられていました。

多摩川沿岸では、
現在人気の二子玉川、武蔵小杉、
昔からの高級住宅地である田園調布。

荒川沿岸では、
交通の要衝で注目の北千住、
浸水の恐れがあるときは区外へ避難を告知したことで
注目されていた江戸川区。

この他、大河川沿岸の地域で、
浸水被害の恐れが報じられていました。

あれだけ河川敷が広い川でも氾濫するのか、
というのはとてもセンセーショナルでした。

今後、温暖化が進むと、
来年以降、さらに強大な台風が上陸することも予想され、
広大な河川敷を有する大河川でも、
水害被害は現実的になってきました。

現在のハザードマップでは、
200年に一度の大雨を想定しているとのことですが、
その「一度」が来年にくるかもしれません。

今後、住宅を購入する際には、
ハザードマップの確認は必須になってきます。

契約前の重要事項説明でも、
項目としては必須ではありませんが、
説明するようにというお達しが御上から出ております。

何千万円もする住宅、
家計資産の大部分を占める住宅を、
一瞬で失ってしまう恐れがある地域で購入することが、
どれだけリスクを背負うことになるのか。

また、今回は台風被害でしたが、
地震などの他の災害でも同様です。

さらに、前回の台風15号の
ゴルフ練習場の鉄柱倒壊のように人災もあります。

これから購入する方は、
このような場所を避けることが肝要です。

ただ、悩ましいのが、すでにご所有されている場合です。
ここは慎重に考えていかないといけませんので、ご相談ください。

柴田 誠

柴田 誠代表取締役

投稿者プロフィール

子ども二人の教育費に頭を抱えながら、小さな不動産会社を経営しております。千葉県の高校野球をこよなく愛する元高校球児。小さなお出かけ、温泉、街めぐりを好むも時間とお金に余裕がなく最近は控えめです。

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