風致地区

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • follow us in feedly

風致地区(06.06.11)

風致地区は、市街地に残されている自然景勝地、市街地周辺の丘陵地、 景色のすぐれた水辺地、歴史的な意義のある地区等にて指定されます。

この地区内の制限については、政令で定める基準に従いながら、 都道府県や指定都市の条例にて定められます。 これはそれぞれの地域の特殊性に対応するためです。

内容は、条例によって変わります。 主なもので、建物の大きさや高さ、道路や隣地からの壁面後退、 緑地率や木竹の伐採、景観との調和や建築物の色彩などです。

≪千葉県風致地区条例(抜粋)≫

・高さ10m以下
・建ぺい率40%以下(容積率80%)
・外壁面が道路境界線から2m、その他の境界線から1m以上離す
・周囲の景観(街並み)に調和させる
・その他
・新築などをする際、知事または市長の許可が必要
この風致地区に指定されている地域で土地を購入し新築をしようとする場合、 土地購入前からハウスメーカーなどの建築を担当する会社や 担当者とよく相談する必要があります。

風致地区内で土地を買ったはいいが、思うようにプランが入らないとか、 日当たりが悪いなど、建築に支障がでることがあるからです。

しかし、悪いことばかりではなく、この風致地区に指定されることは、 街並みや雰囲気などが良いのも事実で、うまく建物の計画が立てられれば、満足度も高くなります。

[cc id=42 title=”下部バナー”]

柴田 誠

柴田 誠代表取締役

投稿者プロフィール

子ども二人の教育費に頭を抱えながら、小さな不動産会社を経営しております。千葉県の高校野球をこよなく愛する元高校球児。小さなお出かけ、温泉、街めぐりを好むも時間とお金に余裕がなく最近は控えめです。

この著者の最新の記事

関連記事

ピックアップ物件

  1. ガーデンコート松戸五香
    5階・南向き住戸につき見晴らし陽当たり良好、きれいにご使用されております。室内はリフォームをしており…
  2. 流山市前ヶ崎売地
    南東と北東の角地、南側間口が広く、東側道路が低いため、陽当たり・風通しが確保しやすいプランが作りやす…
  3. 柏市関場町売地
    南側に庭を配しプライバシー性を確保しつつ、南側の間口が広く、南側隣接地よりも約3.4m高いのため、陽…
  4. 低層住居が建ち並ぶ静かな住宅地に所在します。五香駅・逆井駅の中間地に位置し、各方面に展開しやすい立地…
  5. クリオ松戸伍番館
    都心への玄関口「松戸」駅より徒歩4分、スーパーなど商業施設が近隣に揃い、賃貸募集もしやすい好立地の投…
売却の窓口

アーカイブ

最近の投稿

ページ上部へ戻る