カテゴリー:住宅購入

  • 住み替え

    売って買ってのお住み替えの肝

    売りが先か、買いが先かは、お住み替えされる方の状況などにより変わりますので、プロに一度ご相談ください。一般の方(または買い手側の業者)は、売却価格を期待値で高くする傾向がありますので要注意
  • 買うのが先か、売るのが先か

    賃貸住居からの不動産購入、 不動産売却後の住まいは賃貸(実家、施設)、 というケースであれば、 希望に合う住まいを探す、 希望条件で売る、 ことだけを考えて進むことも可能ですが、 「売って、買って」の両方が伴…
  • 住み替えのリスク

    昨日は「家を売って、家を買う」という住み替えのご相談でした。 このうちどちらを優先して進めるかによって、 「売り先行」、「買い先行」、「売り買い同時」の3パターンに分けられます。 形だけで言えば売り買い同時…
  • 災害リスクの重要度

    9月1日は防災の日。 TV、ラジオ、新聞など各メディアで、 防災、災害などの特集が組まれました。  NHKスペシャル(9/1) 「MEGAQUAKE 南海トラフ巨大地震  迫りくる“Xデー”に備えろ」 …
  • 家を購入するとき、重要なのは立地か建物か

    家を買う時、考えるべき基準が二つあります。一つは「消費財」としての使いやすさ・暮らしやすさ、もう一つは「資産」としての売りやすさ・貸しやすさです。 乱暴な分け方になるかもしれませんが、住まいのうち消費財となる部分は…
  • 地形と自然災害リスクの関わり

    新年に入り、ロシアで歩いていた人が凍死するほどの寒さになり、アメリカは大寒波に襲われ、日本でも日本海側では大雪に見舞われました。黒潮大蛇行が影響しているとも言われ、また、昨年の気候から野菜の価格が高騰しているというニュー…
  • 販売図面の読み方、裏読み方法

    不動産を探し始め、資料を請求したり見学に行くと、各不動産会社より通称販売図面という「販売資料・物件概要」が手渡されます。この資料の読み方、読み取れる内容の一部をご紹介いたします。 価格が税込か非課税か、不動産の場合…
  • 「そうだ、家を買おう!」となったとき

    毎年、新年は住宅購入の機運が盛り上がってハイシーズンになります。先週末の三連休で、近くの松戸展示場ではクルマが駐車場に入れず、近隣の道路に溢れ出ていました。(なお、イベント目的か住宅目的かは不明) 住まい探しを始め…
  • 中古住宅の買い方選び方

    中古住宅は、立地や広さの他に、築年数や状態の良し悪しが異なり、さまざまな条件の物件が売り出されるので、思わぬ出物があったり、逆に外れがあったりする。 建物の査定も、不動産会社や担当者によって評価方法がまちまちで、建…
  • 耐震診断から耐震補強工事の流れ

    耐震不足、旧基準建物の16%「6強以上」倒壊の恐れ(朝日新聞20171015)より http://www.asahi.com/articles/ASKBG5FTXKBGUTIL01T.html 「1981年以前の旧…

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