カテゴリー:不動産市場

  • 不動産市場が崩壊する前に

    令和2年地価公示と市場崩壊

    今回の新型コロナウイルス感染問題があり、リーマンショック、バブル崩壊以上に、景気は低迷し、不動産価格も大きく下落すると推測されています。
  • 不動産・開発、危うい狂乱

    老後生活の防衛には住宅が重要

    家に関する考え方が楽観的すぎる、これからの住宅(家計)事情は厳しい、人口減少、不動産下落時代に備えなければならない。
  • 売り手と買い手の思いが大きく乖離しつつある

    売り手と買い手の思いが大きく乖離しつつある

    19年に初めて「販売価格が高過ぎる、または適切ではない」が1位となった。「売り手と買い手の考え方のずれが大きくなって、販売価格と成約価格の差の開きが大きくなった」、19年後半からその傾向が激しくなっているという。
  • 「五輪ロスで”不動産下落”は本当か?」について

    「五輪ロスで”不動産下落”は本当か?」について

    オリンピック後に下落すると指摘されている不動産価格。昨年、オリンピック村で売り出されたマンション「ハルミフラッグ」が市場価格よりやや安かったこともあり、不安が高まっている。しかし、不安はやや行き過ぎとみる大槻氏。その理由を過去のオリンピック開催国などを見ながら解説する。
  • 不動産

    2020年以降に暮らす家を考える

    選ばれる街とそうでない街は厳しく選別される。売れない、貸せない、壊せない~死に物件~が大量に発生。自然災害が資産価値の下落や担保価値の毀損につながる。所有する負担と将来価格の下落から不要な不動産は早期売却する。これから暮らす家は、自然災害リスクに強い地域にする。
  • タワーマンション下落

    2020年とそれ以降の不動産市場動向予測

    革命的なこと、破滅的なことが日本に起こらないかぎり、不動産市場は下落基調が続き、売るなら早ければ早いほどいいことになる。できることは「住宅の総量規制(新築税など)」くらいですが、住宅のことなどなにも考えない今の政治では期待できません。
  • 柏市の南北格差をデータで見てみました

    柏市の南北格差をデータで見てみました

    柏市に限ることではございませんが、郊外の住宅地では利便性による二極化が進んでいます。今回の地価データの検証でもそれが確認できます。この傾向は今後も続く、もしくは、より強くなると考えられています。
  • 消費税増税後、今後の不動産市場

    消費税増税後、今後の不動産市場

    マンションだけがダントツに上昇しており、住宅地、戸建ての低迷を目立たなくしている。これは、立地重視の住宅文化が強くなっていることを示す。所有欲が低い現世代は、多額の借金を背負って家を買うより、気軽な賃貸生活の方がいいと考える方が多い。
  • 基準地価

    基準地価の傾向から見る対策

    一口に柏市、柏駅と言っても、4.0ポイント上昇から5.1ポイント下落まで、駅からの利便性により状況はさまざまです。おそらく、今後も同じ傾向は続き、さらに、消費税増税による景気悪化や人口の減少などによっては、この傾向がさらに強くなることが予想されます。
  • 渋滞

    帰省に思う実家の処分

    典型的な悪循環におかれた私の実家は、割りとスムーズに売却できましたが、これは「市場動向と価格戦略」というプロならではの対応ができたためです。

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