カテゴリー:不動産市場

  • 利便性から広さへとトレンドは変わる?

    利便性から広さへとトレンドは変わる?

    9月入学への移行などを見ても、結局、変わることができない日本という文化から、テレワーク、リモートワークへの移行も、一部の限定された会社に留まり、1年、2年と過ぎるにつれ、利便性重視へと戻るのではないか。
  • 不動産デフレが始まる?

    不動産デフレが始まる?

    今回の新型コロナウイルス感染やリーマンショックによる影響は、どちらも一時的な要因ですが、消費税増税という日本経済が弱っているところに、人口減少、家余りの拡大という長期下落トレンドが加速していくなかで起こったことは、リーマンショック時の比ではない。
  • マイナス価格

    不動産のマイナス価格が現実になるとき

    長期的なトレンドとして、人口減少・日本経済の衰退・若年層のモラル低下などがあり、短期的なトレンドとしてコロナウイルス感染問題、消費税増税などがあります。高度成長期、バブル期などの上昇傾向時は失敗しても取り返しがつきましたが、今から先の下落傾向時は失敗すると人生の致命傷にもなりかねなくなります。
  • 不動産市場が崩壊する前に

    令和2年地価公示と市場崩壊

    今回の新型コロナウイルス感染問題があり、リーマンショック、バブル崩壊以上に、景気は低迷し、不動産価格も大きく下落すると推測されています。
  • 不動産・開発、危うい狂乱

    老後生活の防衛には住宅が重要

    家に関する考え方が楽観的すぎる、これからの住宅(家計)事情は厳しい、人口減少、不動産下落時代に備えなければならない。
  • 売り手と買い手の思いが大きく乖離しつつある

    売り手と買い手の思いが大きく乖離しつつある

    19年に初めて「販売価格が高過ぎる、または適切ではない」が1位となった。「売り手と買い手の考え方のずれが大きくなって、販売価格と成約価格の差の開きが大きくなった」、19年後半からその傾向が激しくなっているという。
  • 「五輪ロスで”不動産下落”は本当か?」について

    「五輪ロスで”不動産下落”は本当か?」について

    オリンピック後に下落すると指摘されている不動産価格。昨年、オリンピック村で売り出されたマンション「ハルミフラッグ」が市場価格よりやや安かったこともあり、不安が高まっている。しかし、不安はやや行き過ぎとみる大槻氏。その理由を過去のオリンピック開催国などを見ながら解説する。
  • 不動産

    2020年以降に暮らす家を考える

    選ばれる街とそうでない街は厳しく選別される。売れない、貸せない、壊せない~死に物件~が大量に発生。自然災害が資産価値の下落や担保価値の毀損につながる。所有する負担と将来価格の下落から不要な不動産は早期売却する。これから暮らす家は、自然災害リスクに強い地域にする。
  • タワーマンション下落

    2020年とそれ以降の不動産市場動向予測

    革命的なこと、破滅的なことが日本に起こらないかぎり、不動産市場は下落基調が続き、売るなら早ければ早いほどいいことになる。できることは「住宅の総量規制(新築税など)」くらいですが、住宅のことなどなにも考えない今の政治では期待できません。
  • 柏市の南北格差をデータで見てみました

    柏市の南北格差をデータで見てみました

    柏市に限ることではございませんが、郊外の住宅地では利便性による二極化が進んでいます。今回の地価データの検証でもそれが確認できます。この傾向は今後も続く、もしくは、より強くなると考えられています。

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