カテゴリー：コラム

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  • 2019/5/18
  • 不動産業界, 売却

  売却チャンスを逃さない依頼の仕方

  一般媒介で、複数の業者へ依頼することにより、業者は「うちを通してほしい」という欲望から、売却するためのベストを尽くすようになります。
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  • 2019/5/12
  • 不動産取引

  不動産取引の流れ

  買主側より購入の申し込みが書面で入るところから、売買条件の交渉、調整が始まります。
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  • 2019/5/5
  • 不動産市場

  大きな２つの波に乗れるかどうかが成否の分かれ目

  今年は、改元と消費税増税があるため、平年よりも勢いが出る年ですので、早く強く、波が寄せてくると思われます。
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  • 2019/4/28
  • 不動産取引, 売却

  売却時の家財処分費用

  売却に際しての処分の場合、トラブル防止のために徹底する必要があり、安かろう悪かろうの業者に頼むとトラブルにもつながります。戸建ての場合、庭にある家財の処分もあるため費用は増えます。
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  • 2019/4/20
  • 不動産取引

  建物の欠陥に対する責任と負担について

  引き渡し時には知り得なかった欠陥などが発覚した場合、売主へ物件の修補や損害の賠償を求めることになります。隠れた瑕疵があった場合の売主の責任を「瑕疵担保責任」といいます。
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  • 2019/4/13
  • 住宅購入, 売却

  買うのが先か、売るのが先か

  賃貸住居からの不動産購入、 不動産売却後の住まいは賃貸（実家、施設）、 というケースであれば、 希望に合う住まいを探す、 希望条件で売る、 ことだけを考えて進むことも可能ですが、 「売って、買って」の両方が伴…
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  • 2019/4/6
  • 不動産取引

  土地売却に際しての私道負担と境界確認・測量

  今週、売却をご依頼いただきました方の事例紹介をさせていただきます。 ■特徴1（私道負担） 基本原則：家を建てる敷地は道路に２ｍ以上接していなければならない。 道路：建築基準法で定められる 今回の事例で…
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  • 2019/3/31
  • 不動産市場, 売却

  記念特需を狙うための工程

  明日、新元号が発表されます。 昭和から平成に代わったとき、 2000年を迎えたミレニアムのとき、 ともに、記念特需で消費が増えました。 不動産の市場でも同じことが起きました。 今回も同じような記念特需が…
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  • 2019/3/24
  • 不動産市場

  地価公示と市場のギャップ

  平成31年の地価公示が発表されました。 国土交通省　平成31年地価公示 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000251.html （…
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  • 2019/3/10
  • 社会経済

  不動産二極化時代の自己防衛

  毎月29日のニクの日に加え、 本日3月10日は「3（ミー）、10（ト）」の日で、 お肉関係の飲食店やスーパーなどで、 お得な料金や商品が並ぶのでしょうか。 平成も残すところわずか。 昭和から平成に代わったと…