カテゴリー：不動産取引

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  • 2019/10/22
  • 不動産取引

  ハザードマップの説明が義務化されない背景

  日本は全国的に河川が多い平野の低地部に都市が作られています。もし、ハザードマップの説明が義務化されると、都市部の災害リスクに対する意識が強まり、災害リスクの強弱で地価や不動産価格に大きく影響します。
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  • 2019/8/25
  • 不動産取引, 売却

  建物状況調査はドライブレコーダー

  万が一、このような人と関わってしまったことに備え、抗弁できるようにしておくためにも、建物状況調査を実施して、できれば既存住宅瑕疵保険にも加入して、リスク対策の実施をお勧めします。
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  • 2019/5/12
  • 不動産取引

  不動産取引の流れ

  買主側より購入の申し込みが書面で入るところから、売買条件の交渉、調整が始まります。
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  • 2019/4/28
  • 不動産取引, 売却

  売却時の家財処分費用

  売却に際しての処分の場合、トラブル防止のために徹底する必要があり、安かろう悪かろうの業者に頼むとトラブルにもつながります。戸建ての場合、庭にある家財の処分もあるため費用は増えます。
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  • 2019/4/20
  • 不動産取引

  建物の欠陥に対する責任と負担について

  引き渡し時には知り得なかった欠陥などが発覚した場合、売主へ物件の修補や損害の賠償を求めることになります。隠れた瑕疵があった場合の売主の責任を「瑕疵担保責任」といいます。
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  • 2019/4/6
  • 不動産取引

  土地売却に際しての私道負担と境界確認・測量

  今週、売却をご依頼いただきました方の事例紹介をさせていただきます。 ■特徴1（私道負担） 基本原則：家を建てる敷地は道路に２ｍ以上接していなければならない。 道路：建築基準法で定められる 今回の事例で…
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  • 2018/11/25
  • 不動産取引

  売却の際に必要な書類

  日常生活に欠かせないコンビニ。 一般的な買い物の他、チケットを購入したり、コピーができたりと まさにコンビニエンスという感じですが、 さらに、マイナンバーカードを利用して、 住民票や印鑑証明書が取得できるようにな…
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  • 2018/11/11
  • 不動産取引

  売却の諸経費について

  この１週間、売却の相談をお受けしていて、 共通する内容がございました。 共通した内容は、 大手仲介業者に売却を依頼するも売れないので相談したい、 売却に必要な諸経費の説明はなかった（今回初めて聞いた）、 と…
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  • 2018/11/11
  • 不動産取引

  寿司屋の時価と不動産価格の類似性

  もっぱら1皿100円均一の回転寿司が専門の私にとって、 お皿によって値段が違う回転寿司さえ高いと怖がってしまう。 お寿司屋さんの「時価」なんて、 テレビや雑誌などのファンタジーの世界に存在するもので、 夢のま…
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  • 2018/11/11
  • 不動産取引

  土地（戸建て）を売る際には測量が必要です

  先週、今週と売却のご依頼が土地（古家付き）に集中しました。 どちらの土地もそれぞれに特徴がありますが、 共通しているのが、下記の点です。 1.地積測量図が古い 2.現地に境界票がない 戸建てでも同様…