カテゴリー:売却

  • 任意売却のご相談をするポイント

    任意売却のご相談をするポイント

    売却金額が残債を下回り、かつ、不足分を補う資金がない場合、通常であれば売却できませんが、債権者との協議(売却後の返済方法)のうえ、売却する手法が任意売却になります。
  • ブルーパー(へま・どじ)・ルームとは?

    ブルーパー(へま・どじ)・ルームとは?

    大事になる(これが80%以上と言ってもいい)のが「物件の第一印象です」。見学するかどうか、購入するかどうか、この判断は第一印象で決まるといっても過言ではありません。いくら営業マンが、(法規的、道義的には別として)ものすごい営業をしたとしても、気に入っていない物件を買うことはしません。
  • 使っていない不動産の所有はいいことなし

    使っていない不動産の所有はいいことなし

    人口減少時代では、維持するのがやっとで値上がりは期待できません。もし、所有する不動産が被災してしまうと価値がゼロになってしまう災害リスクもございます。所有していると「伸びた枝葉の剪定伐採をしてくれ」と近所、自治会などから求められます。
  • 住宅ローン

    新サイト開設記念、小冊子(PDF)無料プレゼント

    増税により、消費の縮小からの景気悪化、世帯の所得の減少からの貧困など、とてもとても厳しい状況が待ち受けています。この所得減少は、住宅ローンの返済が厳しくなる方が増加させます。
  • もし、住宅ローンの返済ができなくなったらどうなるのでしょうか?

    もし、住宅ローンの返済ができなくなったらどうなるのでしょうか?

    悲しいかな、住宅ローン破たん者が急増する中、ローンの支払いに困窮している人々につけこみ、「任意売却だから仕方ない」と売却活動に無頓着に扱う業者がほとんどです。
  • ホームステージング

    ホームステージングサービスのあれこれ

    ホームステージングを一言で表せば、部屋を飾って売りやすくする演出(というサービス)。売却物件を家具や小物でインテリアを演出して、新築マンションのモデルルームや住宅展示場のように良い印象を与え、売却を円滑に促すための方策です。
  • 高速道路

    建物状況調査はドライブレコーダー

    万が一、このような人と関わってしまったことに備え、抗弁できるようにしておくためにも、建物状況調査を実施して、できれば既存住宅瑕疵保険にも加入して、リスク対策の実施をお勧めします。
  • 渋滞

    帰省に思う実家の処分

    典型的な悪循環におかれた私の実家は、割りとスムーズに売却できましたが、これは「市場動向と価格戦略」というプロならではの対応ができたためです。
  • 建物点検

    建物状況調査とは

    税優遇や保証などが受けられないこともあるので、依頼するときには、目的を考えて、どこになにを依頼するか確認することが大切なことになります。
  • 高齢者と住宅

    現在の不動産環境で起きている問題

    土地に利用価値・資産価値があれば、相続人は積極的に登記(所有)するが、コストや手間がかかるばかりでプラスがない場合、相続登記をすることなく放置してしまう。

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