カテゴリー：売却

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  • 2020/4/5
  • 売却

  立地がいいということはこんなに凄いのか

  不動産を買うとき、このような非常時だけではなく、20年、30年という長期的な視点でも、立地がいいところを選ぶべきです。新築から中古にしても、狭くしても、ハイスペック建物でなくても、同じ予算なら立地を選ぶべきです。
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  • 2020/3/15
  • 売却

  売却するタイミングは見計らって

  買う方にとっては、今までにないほどの買い時ですが、売る方にとっては、今回の新型コロナウイルス感染問題による自粛明け（せめて学校再開）までは、売却を見合わせた方がいいと思います。
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  • 2020/3/8
  • 任意売却

  不動産市場が崩壊する前に

  ただでさえ、消費税が増税されて生活が苦しく、五公五民という、暴動や一揆が起きるレベルの税や社会保険などの負担（可処分所得の減少）に、倒産、リストラ、収入の減少で、さらに追い打ちがかけられれば、生活が立ち行かなくなる。
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  • 2020/3/1
  • 売却

  新型ウイルス感染問題と売り時買い時

  昨年秋の消費税増税による短期的な低迷と人口減少、少子高齢化社会の長期的な低迷で弱っているところに、今回の新型ウイルス感染問題で、重症化している状態になっています。
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  • 2020/2/17
  • 売却

  求む売却物件チラシに踊らされて

  まだ、投函される「売却物件求むチラシ」に踊らされてしまう方がいるんだな、今回のような事例は多数報告されているのだから、いい加減に騙されるのは避ければいいものの、不勉強なのか、疑うということを知らないのか。はたまた、この記事は架空のものなのか。
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  • 2020/1/20
  • 任意売却

  任意売却になる事情から依頼するまでの概要

  「任意売却」、広義で解釈すれば、自らの意思で売却すること全般を指しますが、不動産市場で任意売却とされるのは、住宅ローンの残債が売却価格を上回り、不足分を自己資金で補うことができず、金融機関からの承諾のもとに売却するケースを指します。
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  • 2020/1/18
  • 相続

  相続放棄をしておけばよかった

  祖父と祖母の相続手続きが完了していないことを知り、冒頭の「あ、やられた」というところに繋がります。祖父からの相続手続きがなされていないのであれば、現在の相続人は子ども（父と叔父叔母）であり、父が亡い今、代襲相続で私が相続人の一人になります。
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  • 2020/1/16
  • 任意売却

  住宅ローンの返済が苦しくなる前に

  多くの方は、金融機関に相談されず延滞が始まり、売却などの検討をしないまま進み、金融機関が債券回収会社（サービサー）に債権（住宅ローン）を移って（代位弁済通知が届く）から慌てて動きだします。
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  • 2020/1/8
  • 売却

  離婚に伴う自宅の処置それぞれ

  売却という一時的なことなら離婚手続きの一環としてやり切れることもございますが、離婚後、数年、数十年と円滑に進むのがレアなことは、養育費の未払い問題の本質を考えても明白です。相手方の状況はわかりづらくなり、経済的な負担の増加と心理的な疲れ、経済環境の悪化などから、支払いが滞ることも多く、なにかとトラブルが多くなります。
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  • 2020/1/7
  • 売却

  離婚に伴う財産分与（自宅を保有している場合）

  もし、夫が住宅ローンの返済を滞り売却せざる負えない、さらには競売等で退去せざる負えないことになるかもしれないということです。そうなると、退去することで子供含めた生活に影響を及ぼすこと、経済的な負担が増えること、結果的に財産分与が不平等になること、などの負担を生じてしまいます。