カテゴリー:売却

  • 遺言書

    相続法の改正について

    相続人ではない親族でも、被相続人の介護や看病に貢献した場合、相続人に対し、金銭の請求をすることができるようにしました。結婚20年以上の夫婦なら、配偶者に贈与した家は相続財産の対象から外れることとなりました。
  • 売家

    不動産市場低迷の要因

    住宅ローンが借りれなければ、当然、不動産を購入できない(売却できない)こととなり、市場が低迷します。
  • 住み替え

    売って買ってのお住み替えの肝

    売りが先か、買いが先かは、お住み替えされる方の状況などにより変わりますので、プロに一度ご相談ください。一般の方(または買い手側の業者)は、売却価格を期待値で高くする傾向がありますので要注意
  • 消費税増税

    消費税増税後の反動減はもの凄いことに

    8月からの駆け込み需要に間に合わせるためには、6~7月頃から準備を始めておかないと乗り遅れます。今回の消費税増税後の反動減は今まで以上の落ち込みが予測されております。
  • 不動産営業

    売却チャンスを逃さない依頼の仕方

    一般媒介で、複数の業者へ依頼することにより、業者は「うちを通してほしい」という欲望から、売却するためのベストを尽くすようになります。
  • 売却時の家財処分費用

    売却に際しての処分の場合、トラブル防止のために徹底する必要があり、安かろう悪かろうの業者に頼むとトラブルにもつながります。戸建ての場合、庭にある家財の処分もあるため費用は増えます。
  • 買うのが先か、売るのが先か

    賃貸住居からの不動産購入、 不動産売却後の住まいは賃貸(実家、施設)、 というケースであれば、 希望に合う住まいを探す、 希望条件で売る、 ことだけを考えて進むことも可能ですが、 「売って、買って」の両方が伴…
  • 記念特需を狙うための工程

    明日、新元号が発表されます。 昭和から平成に代わったとき、 2000年を迎えたミレニアムのとき、 ともに、記念特需で消費が増えました。 不動産の市場でも同じことが起きました。 今回も同じような記念特需が…
  • 住宅ローン

    任意売却物件として進めていくかどうかの判断

    完済する資金は、売却代金で賄いますが、 その代金でも、また、自己資金でも補えない場合、 このままでは、売ることができませんが、 債務整理(債権回収)などを目的に、 担保権者の承諾の元、完済できない場合でも売却することがございます。
  • 不動産を売って利益がでたときの税金

    先週は、不動産売却の相談や査定をお受けする中で、 譲渡所得税の話題が多くございました。 もし、仮に・・・万円で売却できた場合、 諸経費を引いて、取得費を引いて、 譲渡所得が・・・万円となり、 譲渡所得税はお…

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