カテゴリー:売却

  • 任意売却のご相談をするポイント

    任意売却

    競売が債権者側(金融機関)からの申し出による強制的な売却、債務返済となるのに対し、所有者自らの意思で売却するケースを任意売却と呼び、競売や通常の売却と区別しています。
  • 消費税増税後の落ち込み対策は業者向けのみ

    消費税増税が予定通り実行されるのか、 2度あることは3度あるの格言通り延期となるのか、 意見もそれぞれあるようですが、 消費税増税の準備は着々と進んでおります。 馬鹿の一つ覚えのような 新築偏重の政策は相変…
  • 相続法(民法)の改正で何がどう変わる?

    配偶者が相続開始時に被相続人が所有する建物に居住していた場合に、遺産の分割がされるまでの一定期間、その建物に無償で住み続けることができる権利ができました。
  • 買い手とライバルの動きを分析する

    昨日、同じマンションにて売り出されている4つの物件を お客様(購入側)と一緒にご見学してきました。 売却をするときには購入側の動きを、 購入をするときには売却側の動きを見定めることにより、 どのように動けばい…
  • 売却する際のリフォーム

    昭和57年築のマンション売却相談にて 新築後、35年を経過し、ぽつぽつとリフォームされておりましたが、 現状から、売却に際しての評価としては難しく、 売却後に新しい方がリフォームが必要となるお部屋です。 …
  • 査定金額に誤差(読み違い)が起こりやすいケース

    最初に、基本的な査定金額の算出方法をご紹介します。 戸建ての場合、 土地としての評価を近隣の売地事例と比較しながら算出し、 建物の部分は新築時の施工費から経年による減価をして算出し、 その両方を合算して査定金…
  • ホームステージングについて

    最近、販売活動で取り入れられることが多くなった 「ホームステージング」についてご紹介させていただきます。 ■ホームステージングとは 売却するマンションや戸建てなどの物件にインテリアコーディネートを加え、 …
  • ホームステージング

    在宅ホームステージング事例

    弊社が提携している「売却の窓口」の本部会社である 価値住宅が取り組みました事例が紹介されております。 http://diamond.jp/articles/-/173674 ■費用に見合う効果はあるのか? …
  • 消費税増税の駆け込み需要への対応

    2014年4月に消費税が5%から8%に引き上げられ、 さらに、2017年4月に10%へ引き上げが予定されていましたが、 景気への影響を考えて、2019年10月まで再延期されることになりました。 今後予定通りに1…
  • ホームインスペクションの説明資料を作成いたしました

    近頃、「ホームインスペクション」が 徐々に浸透してきたことを感じております。 これは、今年の4月より現況調査の有無を確認することを 法律で義務付けられたことが大きく影響しています。 ホームインスペクション…

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