アーカイブ：2017年 1月

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  • 2017/1/28
  • 売却

  土地や建物を売った時の税金（譲渡所得）

  確定申告の時期がやってきました。平成28年に不動産を売却し利益（譲渡益、譲渡所得）がある場合、確定申告が必要となります。 土地や建物の譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得など他の所得と区分して計算します…
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  • 2017/1/24
  • 不動産市場

  マンションはリスクで、戸建ては惨状。

  昨日発売された週刊東洋経済20170128号の特集「マイホームが負動産になる、持ち家が危ない」、副題「自宅が売れない！団塊の悲鳴。ジャングル化する郊外住宅地。リスクいっぱいのタワーマンション」で使われている言葉です。 …
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  • 2017/1/24
  • 不動産市場

  林立するタワーマンションは大丈夫？

  東京スカイツリーから眺めると、東京湾岸を中心に超高層マンション、タワーマンションがずらりと林立していることが手に取るようにわかる。 安く見積もっても5,000万円（下層階？）、眺望が良い住戸なら億単位なのかなと思…
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  • 2017/1/23
  • 不動産取引

  住宅履歴情報（いえかるて）の役割

  消費者から見た「中古住宅購入の不安」として、価格の妥当性がわからない（不透明）、修繕費用がかかる（状態が不明）、いつまで使用できるかわからない（耐久性が不明）、保証・アフターサービスが不十分（瑕疵保険やコールセンターの未…
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  • 2017/1/23
  • 不動産市場

  新たな住生活基本計画における住宅ストックへの施策

  我が国の総人口は2010年をピークに、以降は減少していく見通し。2025年までに高齢人口は700万人超の増加に対し、生産年齢人口は1,090万人弱の減少、年少人口も360万人減少する見通し。 これに対し、新設住宅…