アーカイブ:2017年 3月

  • さまざまな査定評価方法の使い方

    不動産の売却査定を実施する際、複数の評価方法を組み合わせて行われます。 「積算価格(原価計算法)」は、市場などの外部要因は考えずに、その物件を改めて作るために必要な費用を積み重ねて計算された金額から、経過した年数な…
  • 売る、貸すを考えるなら立地が重要

    土地を1,500万円で購入し、3,000万円の注文住宅を建築し、さらに購入諸経費が土地建物併せて500万円で、購入総費用5,000万円の戸建てがある。その住宅を、親の事情(介護など)で、新築してから2年後に売却することに…
  • これからの住まい探し・検討の順番

    昭和期に、高級住宅地として評判だった柏市の住宅地が、先日の公示地価発表において、日本で一番の下落率となってしまいました。 「高級住宅街」も高齢化で下落 千葉・柏 http://mainichi.jp/article…
  • 不動産を売却する際の戦術

    もうすぐ4月、東京では桜の開花宣言が出たにも関わらず、今日は、花冷えの雨、冬のような寒い日になりました。せっかくの春休み中の日曜日があいにくの天気です。 昭和期に、高級住宅地として評判だった柏市の住宅地が、先日の公…
  • 競売予備軍(潜在)が溜まってきているかもしれない

    アパートが建ちすぎてしまい、空室率の上昇とともに借入金返済で苦しむ、アパート建築会社とのトラブルも増加していることは、日常的で珍しくない状況になってしまいました。 内閣府のレポートにて「国内の賃貸住宅の新規着工戸数…
  • 住まい探しの定石あれこれ

    住まいを探すにあたって、今までいろいろなことが言われてきました。お客様それぞれにお考えはあるかと思いますが、私なりの考えをお伝えいたします。 (方位) 南向き信仰が強い日本ですが、北向きなら安い・順光になり眺望が…
  • 単純売却・単純購入と買い換え

    次に暮らす家のことを考えずに売却できる単純売却、今住んでいる家のことを考えずに購入できる単純購入であれば、それぞれ、売却するだけ、購入することだけを考えて判断すればいいが、売って買ってを同時に行う買い替えの場合、進め方に…

ピックアップ物件

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