タグ：査定

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  • 2020/2/20
  • 不動産市場

  売り手と買い手の思いが大きく乖離しつつある

  19年に初めて「販売価格が高過ぎる、または適切ではない」が１位となった。「売り手と買い手の考え方のずれが大きくなって、販売価格と成約価格の差の開きが大きくなった」、19年後半からその傾向が激しくなっているという。
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  • 2019/12/8
  • 不動産業界

  不動産業者の手口２件

  自社の利益を得るために、手段は問わないという姿勢の会社へ依頼してしまったら、売主はどうなってしまうのでしょうか。売主、買主、他の不動産業者のすべてにとって、被害を及ぼす、このルール違反の業者は悪質です。こんな会社に依頼してしまったら、消費者はどうなってしまうのでしょうか。
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  • 2018/11/17
  • 売却

  査定金額に誤差（読み違い）が起こりやすいケース

  最初に、基本的な査定金額の算出方法をご紹介します。 戸建ての場合、 土地としての評価を近隣の売地事例と比較しながら算出し、 建物の部分は新築時の施工費から経年による減価をして算出し、 その両方を合算して査定金…
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  • 2017/4/14
  • 売却

  不動産鑑定と不動産売却査定の違い

  不動産の価格は、一般に、（１）その不動産に対してわれわれが認める効用（２）その不動産の相対的稀少性（３）その不動産に対する有効需要の三者の相関結合によって生ずる不動産の経済価値を、貨幣額をもって表示したものである。 …
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  • 2017/3/30
  • 売却

  さまざまな査定評価方法の使い方

  不動産の売却査定を実施する際、複数の評価方法を組み合わせて行われます。 「積算価格（原価計算法）」は、市場などの外部要因は考えずに、その物件を改めて作るために必要な費用を積み重ねて計算された金額から、経過した年数な…
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  • 2017/2/12
  • 売却

  タイプ別、不動産会社の良さ悪さ（売却編）

  近年、不動産を売却する時に、不動産会社を特定せず、ネットから始められる気軽さから、不動産売却の一括査定サイトをご利用される方が増加しました。 各会社から、電話、メール、郵送などで、接触があるかと思います。あまりにも…