タグ：競売

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  • 2020/3/8
  • 任意売却

  不動産市場が崩壊する前に

  ただでさえ、消費税が増税されて生活が苦しく、五公五民という、暴動や一揆が起きるレベルの税や社会保険などの負担（可処分所得の減少）に、倒産、リストラ、収入の減少で、さらに追い打ちがかけられれば、生活が立ち行かなくなる。
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  • 2020/1/26
  • 住宅購入

  競売物件の購入について

  ダメもとで（宝くじに近い）、激安で落ちればよい、ダメならあっさり諦めよう、入札に係る費用分はムダになっても仕方ない、というお気持ちであればという感じでしょうか。
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  • 2020/1/20
  • 任意売却

  任意売却になる事情から依頼するまでの概要

  「任意売却」、広義で解釈すれば、自らの意思で売却すること全般を指しますが、不動産市場で任意売却とされるのは、住宅ローンの残債が売却価格を上回り、不足分を自己資金で補うことができず、金融機関からの承諾のもとに売却するケースを指します。
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  • 2017/9/9
  • 住宅ローン, 住宅購入

  競売・任意売却の対象にならないためには

  毎月送られてくる競売情報誌を眺めていると、競売までに至った原因（収入減など）はわかりませんが、一般的な住宅が多く見受けられ、そのほとんどが住宅ローンの支払いが不能になってというものです。 一般的な不動産の流通市場で…
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  • 2016/3/18
  • コラム

  ズバリ、競売物件とは何か？

  一般的な「競売物件」のイメージには、”怪しい”、”怖い”、”難しい”いったことがあるようですが・・・。 これは正しい理解ではありません！ 確かに、民事執行法が改正される前の、不動産のセリ売り（現在は期間入札）…
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  • 2016/3/18
  • コラム

  競売事件の種類と注意点

  一般の不動産物件と競売の不動産物件の違いは、所有者（売主）の意志にて売却されるか、裁判所が債権者からの申し立てにより売却するかの販売チャンネル違いです。 土地も建物もマンションも、不動産ということには変わりはござい…
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  • 2016/3/18
  • コラム

  リスクを果敢に取りに行ってリターンを狙うか

  一般の方がイメージする不動産とは、土地だったり、戸建てだったり、マンションだったりと、住まいとしてイメージできる不動産か、ビルや駐車場、アパートなど事業や投資に用いられる不動産かと思われます。 私自身も、一般の方の…
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  • 2016/3/18
  • 不動産投資

  競売物件は「住宅ローン」や「不動産投資ローン」は組めるの？

  競売物件をローンで取得することは可能です。実際に、多くの981.jpの一般会員は金融機関のローンで競売物件を取得されています。住宅ローンの場合と、投資ローンとでは以下のような違いがありますので、以下に解説します。 …
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  • 2016/3/18
  • コラム

  競売物件を見極める「5つのポイント」

  ■　競売はいくらで購入（落札）できるの？ 一般に流通している物件も、競売で出てくる物件も一つとして同じ状態のものはありません。競売物件の場合は特に権利関係やリフォームの必要度によって落札の価格は大きく変わります。 …
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  • 2016/3/18
  • コラム

  競売物件の入札（申込）方法

  競売物件を売却する方法は、1.期間入札、と、2.特別売却、の２つの方法がございます。 近年、競売に対しての敷居が下がったことにより、不動産そのものや権利関係に特殊な懸念事項がない限り、ほとんどが1の期間入札にて売却…