カテゴリー:不動産取引

  • 手付金あれこれ

    不動産の売買契約を締結する際、買主から売主へと手付金が授受されます。購入代金の一部であり、前払い、頭金という意味合いが現実的ですが、法律的には別の意味合いとなります。 手付には性質により3つに分けられます。「証約…
  • 等価交換

    等価交換(07.06.28) 等価交換とは、土地所有者の土地の上に、 デベロッパー等が建築工事費等を負担して中高層耐火共同住宅を建設し、 それぞれの負担割合に応じて竣工したマンションを取得する事業方式。 例…
  • 中古住宅保険

    中古住宅保険(09.05.26) 新築住宅の瑕疵担保保険「中古住宅」版ができる見込みになったと、日本経済新聞(平成21年5月26日)で報じられた。 『中古住宅に新保険』 政府は中古住宅の売買を活発に…
  • 意思表示について

    意思表示について(06.07.22) 当サイトのコラム“売買契約の基本”にて 「民法では、売主と買主がお互いに意思表示し合致したら契約が成立・・」 とご説明致しました。 では、この意思表示に何かしらの不完全…
  • 売買契約の基本

    売買契約の基本(06.07.07) 本日、土地取引の決済に横浜まで行って来ました。 決済とは、契約に基づいて、所有権移転手続きと代金の清算を同時履行することを言います。 この決済をもって、一連の不動産取引は…
  • 契約の履行

    契約の履行(06.11.11) “履行”という言葉は日常生活であまり使われませんが、 履行そのものは日常生活で毎日のように行われています。 例えば、スーパーにて、消費者が「これください」と言い、 お店が「は…
  • 買戻し特約

    買戻し特約(06.08.24) 都市再生機構や県などの公的な団体などが、土地などの不動産を分譲して販売した場合、 購入者へ所有権移転の登記をする際、“買戻特約”という登記が付記(付属)されます。 これは、都…
  • 売主の瑕疵担保責任

    売主の瑕疵担保責任(06.11.14) 構造計算書偽装事件でおなじみになった感がある“瑕疵担保責任”というのは、 契約の目的物が契約で定められたとおりになっていなかった場合に売主が負う担保責任です。 ここで…
  • 危険負担

    危険負担(06.11.13) 契約が成立したら、売主は目的物の引渡しをする義務を負います。 不動産の取引では、契約成立から引渡しをするまでに時間差が生じる ケースがほとんどであり、この間に目的物(不動産)に何か(滅…
  • 不動産の時効

    不動産の時効(06.11.21) “時効”という言葉は、TVなどの犯罪が関係した ニュースやドラマなどでたびたび登場することから、 刑事事件で使われる言葉と思いがちですが、 民法(日常の行為)でも“時効”という制度…

ピックアップ物件

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  3. 2018/5/17

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  5. 価格:1,750万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
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