カテゴリー:不動産取引

  • 譲渡担保

    譲渡担保(08.08.29) 抵当権や質権と同じく債権担保の一種。 抵当権は所有権や使用収益権(利用)はそのままにした担保、 質権は所有権はそのままも担保物を預かってしまうため 使用収益(利用)はできない担保になる…
  • 瑕疵担保責任とは

    瑕疵担保責任とは(08.08.26) 瑕疵担保責任という言葉は、不動産や住宅に関わる取引で使われることがほとんどだが、 瑕疵担保責任そのものは民法で規定されたもので、不動産・住宅に限られたものではない。 第…
  • 下取り契約

    下取り契約(08.09.02) 新しい住宅を購入する際、現在の自宅を売却してその資金を購入代金に充てるというのが、 買い替えの場合の一般的な資金計画です。 ※最近、自宅は売らなくても新しい家は買えるので、賃…
  • 数量指示売買(実測売買)

    数量指示売買(実測売買)(08.08.28) 民法及び判例では、数量指示売買とは、当事者において目的物の実際に有する 数量を確保するため、その一定の面積・容積・重量等を売主が契約において表示し、 かつ、この数量を基…
  • 交換契約

    交換契約(08.09.04) 不動産の権利と金銭を交換することが売買契約であることから、 広く意味を捉えれば、不動産の売買も交換契約の範疇に入るかもしれない。 不動産の実務では、不動産の権利同士を交換し合うことを交…
  • 建築条件付の土地契約

    建築条件付の土地契約(08.09.04) 建築条件付きの土地契約とは、土地の売買契約をするにあたり、 その土地に建築する建物の“請負契約を一定期間内に締結する”ことを 条件とした契約形態です。 この建築条件…
  • 損害賠償と違約金

    損害賠償と違約金(08.11.20) 損害賠償: 主に民事での争いにおける違法な行為により損害を受けた者に対して、 その原因を作った者が損害の埋め合わせをすることで、 この中には将来受けたであろう対価も含まれる。…
  • 未完成物件の契約

    未完成物件の契約(08.11.20) 建売住宅や新築マンション、または、造成中の宅地、 リフォーム中の中古住宅を購入する際、 まだ工事が未了(未完成)の物件の売買契約を締結することがあります。 新築マンショ…
  • 手付金等の保全

    手付金等の保全(08.11.23) 今年、上場企業の倒産はバブル崩壊後に記録した戦後最多に並びました。 まだ、年末までに時間があることから記録を更新してしまうかもしれません。 その中で目立つのは、マンション販売業者…
  • 契約交渉の不当破棄(民法改正中間試案)

    契約交渉の不当破棄(民法改正中間試案)(13.02.27) 不動産業に身を置く者に必須となる資格が宅地建物取引主任者。宅地建物取引業法(以下、業法)では、この資格を有している者が5人に1人以上の割り合いでいればいい…

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  5. 価格:1,590万円 所在地:千葉県柏市東山2-7-15 交通:常磐線南柏駅よりバス8分、徒歩8…
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