カテゴリー:不動産取引

  • 損害賠償と違約金

    損害賠償と違約金(08.11.20) 損害賠償: 主に民事での争いにおける違法な行為により損害を受けた者に対して、 その原因を作った者が損害の埋め合わせをすることで、 この中には将来受けたであろう対価も含まれる。…
  • 未完成物件の契約

    未完成物件の契約(08.11.20) 建売住宅や新築マンション、または、造成中の宅地、 リフォーム中の中古住宅を購入する際、 まだ工事が未了(未完成)の物件の売買契約を締結することがあります。 新築マンショ…
  • 手付金等の保全

    手付金等の保全(08.11.23) 今年、上場企業の倒産はバブル崩壊後に記録した戦後最多に並びました。 まだ、年末までに時間があることから記録を更新してしまうかもしれません。 その中で目立つのは、マンション販売業者…
  • 契約交渉の不当破棄(民法改正中間試案)

    契約交渉の不当破棄(民法改正中間試案)(13.02.27) 不動産業に身を置く者に必須となる資格が宅地建物取引主任者。宅地建物取引業法(以下、業法)では、この資格を有している者が5人に1人以上の割り合いでいればいい…
  • 情報を知らずに契約しても自己責任

    情報を知らずに契約しても自己責任(13.03.20) 契約を締結するかどうかの判断材料となる情報は、当事者が自己責任で収集すべきであり、その情報を知らずに契約して損害が発生したとしても、相手方は責任を免れる。 …
  • 住宅ローン特約・融資利用特約

    住宅ローン特約・融資利用特約(13.03.31) 住宅を購入する際の売買契約において、住宅ローンを利用する場合、住宅ローンが借りれなかった(融資の承認が得られなかった)際、契約を白紙とし、受領済みの金員を返還すると…
  • 中古マンションの取引

    中古マンションの取引(13.06.06) 今年に入り、中古マンションの取引が激増しました。アベノミクスが騒がれ始めた以降、景気の上昇気配で明るい雰囲気が出たことに加え、千葉県はマンション価格が上昇しなかったという購…
  • 成年後見制度を利用した居住用不動産の売却

    成年後見制度を利用した居住用不動産の売却(13.08.07) 少子高齢化社会となって右往左往している社会保障制度。「社会保障制度改革国民会議」は、年金や医療など社会保障分野の今後のあり方に関する改革を盛り込んだ報告…
  • 売買契約の成立と内容

    売買契約の成立と内容(13.08.16) 民法では、売主と買主の意思が合致すれば契約が成立するとなっているが、不動産の売買においては、高額であること、内容が多岐にわたることなどから、売主と買主の条件が合意に至り、契…
  • 瑕疵担保責任の取り決め

    瑕疵担保責任の取り決め(14.04.11) 不動産取引の条件として重要なポイントになるのが瑕疵担保責任の有無についてです。言葉を分解すれば、瑕疵、担保、責任、有無となり、この中で日常的に使われない言葉は”瑕疵”がダ…

ピックアップ物件

  1. 価格:1,800万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
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  4. 価格:780万円 所在地:柏市南増尾4-16-3 交通:常磐線 南柏駅 バス9分 徒歩5分 面…
  5. 2018/5/17

    沼南エリカ
    価格:490万円 所在地:千葉県柏市大井934番2 交通:常磐線/柏駅 バス10分エリカ前より徒…
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