カテゴリー:不動産取引

  • 当事者の権利と意志の確認

    当事者の権利と意志の確認(15.06.20) 不動産業者は、不動産の売却活動・販売にあたって、売主・所有者から委任を受けて行うことになるが、その不動産の所有者が誰か、どのような権利関係があるのを確認する必要がある。…
  • 手付解約、違約解約、危険負担による解約のリスクも考慮

    手付解約、違約解約、危険負担による解約のリスクも考慮(15.12.24) 昨日のニュース番組では、マンションの違法建築や傾斜事件について、改めて特集されていました。 なぜ、昨日に集中したのか、なぜ、内容に変…
  • 引渡し猶予の流れと注意点

    引渡し猶予の流れと注意点(16.01.13) 引渡し猶予(引き渡し猶予)とは、不動産売買契約において、代金決済日とは別に、引渡し時期を決済後の特定日(特定の期間)に特約で定めることを言います。 通常であれば…
  • 農地法

    農地法(07.06.30) 農地法は耕作者の地位の安定と農業生産力の増進とを図ることを目的としています。 農地法による農地等は以下のように定義されています。 農地等:農地及び採草放牧地 農地:耕作の目的に…
  • 生産緑地法

    生産緑地法(07.06.30) 生産緑地法では、市街化区域内にある土地のうち、公害又は災害の防止、 農林漁業と調和した都市環境の保全等良好な生活環境の確保に相当の効用があり、 かつ、公共施設等の敷地の用に適した土地…
  • 土壌汚染対策法

    土壌汚染対策法(06.10.03) 土壌汚染対策法は、平成15年2月より施行されました。 同法の目的は、土壌汚染の状況の把握に関する措置及び その汚染による人への健康被害の防止に関する措置を定めること等により、 土…
  • 重要事項説明とは

    重要事項説明とは(06.02.20) 一般的に「不動産会社」と呼ばれる会社は、 法律的に「宅地建物取引業者」という呼び名になります。 これは「宅地建物取引業法」という法律で不動産会社の 行なう業務や免許などを取り決…
  • 建築協定,地区計画

    建築協定,地区計画(06.04.17) 建築基準法では、 敷地の利用や建物の建築の最低基準を一律に定めたもので、 全国均一に適用されます。 そのため、各地域や地区ごとの状況や事情を考慮するにはさらに 細かく…
  • 風致地区

    風致地区(06.06.11) 風致地区は、市街地に残されている自然景勝地、市街地周辺の丘陵地、 景色のすぐれた水辺地、歴史的な意義のある地区等にて指定されます。 この地区内の制限については、政令で定める基準…
  • 都市計画

    都市計画(07.01.11) 都市は、大勢の人が生活するために、さまざまな利用がなされています。 この利用を自由にしてしまうと、無秩序な利用になってしまい、 環境や利便性など阻害されることから、都市全体の観点から …

ピックアップ物件

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  5. 価格:1,800万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
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