カテゴリー:不動産業界

  • 「手数料無料」ウソだった

    「手数料無料」ウソだった(09.02.01) 不動産購入や住宅ローンの借入には様々な諸費用が発生する。 それぞれの費用は、価格や固定資産税評価額、借入額などにより金額に変化するが、 取り扱うサービス内容や会社により…
  • 仲介手数料

    仲介手数料(08.03.18) 日本ではサービス業務に対して手数料を支払うということに抵抗感を持つ方が多い。 不動産取引(売買)に伴い発生する手数料と言えば、不動産仲介業者に支払う仲介 手数料を指し、その金額は少な…
  • 業者の報酬(仲介手数料)

    業者の報酬(仲介手数料)(09.08.23) 宅地建物取引業法では、業者が不動産取引の媒介または代理をした場合において受けることのできる報酬の額は国土交通大臣の定めるところによるとしています。業者はこの定められた金…
  • 不動産情報流通の仕組み

    不動産情報流通の仕組み(12.12.06) 1.物件情報が流通する仕組みを知ろう! 物件情報を効率的に収集するには、物件情報がどのように流通するのかを知ることが大切です。ここでは、簡単に売却の流れを確認して…
  • 責任の押し付け合いになる土地と注文建築

    責任の押し付け合いになる土地と注文建築(15.06.22) 空いた時間に不動産取引の紛争事例に目を通していたところ、日常の取引でも頻繁に起きる事例が掲載されていたので、詳細を読んでみました。 紛争事例:規制…
  • 宅地建物取引業法

    宅地建物取引業法(07.12.24) 第1条 この法律は、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、 その事業に対し必要な規制を行うことにより、その業務の適正な 運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保…
  • 消費者契約法と不動産取引

    消費者契約法と不動産取引(08.09.05) 福田総理が提唱し実現に向けて行動していた“消費者庁”ってどうなるんでしょうね。 さて、消費者を守るための法律として消費者契約法があります。 不動産取引に関わらず…
  • 善管注意義務

    善管注意義務(08.12.23) 善良なる管理者としての注意をもって処理する義務を略して“善管注意義務”と呼ぶ。 これは不動産取引に伴うものだけではなく、広く契約行為に関する決まりである。 民法第644条 …
  • 役所調査に私なりの流儀がある

    役所調査に私なりの流儀がある(12.06.11) 不動産業者(宅地建物取引業社)は、不動産取引に至る際、その不動産に関わる調査を行う。そのほとんどは役所(市役所など)が絡む。 一昔前までは、役所仕事と呼ばれ…
  • 物件囲い込み問題のまとめ

    物件囲い込み問題のまとめ(15.04.17) 業界の中でも、当事者である大手仲介業者と長年被害に遭ってきた業者だけに留まりそうな"物件囲い込み問題″。 ※週刊ダイヤモンド2015/04/18での巻頭特別レポ…

ピックアップ物件

  1. 価格:1,750万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
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  3. 価格:2080万円 所在地:千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2-12-8 交通:東武野田線/鎌ヶ谷駅 よ…
  4. 2018/5/17

    沼南エリカ
    価格:390万円 所在地:千葉県柏市大井934番2 交通:常磐線/柏駅 バス10分エリカ前より徒…
  5. 価格:4,490万円 所在地:千葉県流山市野々下1-217-9 交通:つくばエクスプレス流山おお…
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