カテゴリー:不動産業界

  • 買主側業者の悲哀

    買主側業者の悲哀(08.09.28) 不動産はひとつひとつに個性や独特の事情があり、 車や電化製品のように均一的な内容ではない。 不動産業者は、売主側から不動産の売却を依頼された不動産業者(元付け)と、 買…
  • 不動産取引所(案)

    不動産取引所(案)(08.09.27) ハトマークの全国宅地建物取引業協会の理事会に “不動産取引制度に関する研究会”の報告書が提出されました。 この報告書では、現在の不動産取引における問題点や課題を整理し…
  • 悪質業者の嫌がらせ

    悪質業者の嫌がらせ(08.11.24) AERA2008.12.1号を読んでおりましたら、マンション市況の分析記事の欄外に、 マンション市況悪化による悪質業者の押し付けが紹介されていました。 ※押し付けというよりも…
  • 不動産流通市場健全化への課題

    不動産流通市場健全化への課題(09.08.27) 不動産流通市場では、業者が媒介(仲介)に入ることが多くあります。その際、売主側、買主側双方に業者が立つことを共同仲介(二社で共同)、一社が売主側にも買主側にもなるケ…
  • 流通市場変革への対応

    流通市場変革への対応(09.07.27) 「民主党のindex2009」より 社会的な観点からは、ほとんど注目されないでしょうが、不動産業界にとって革命的なのは「両手取引禁止」の項目でしょう。意義や主旨は、…
  • 不動産取引の問題点

    不動産取引の問題点(09.10.09) 日経ビジネスに、民主党が政策集に掲載した「両手取引禁止」の波紋と現状について言及した記事が掲載されました。今回の総選挙でも、政権交代後の取り組みでも、住宅分野はほとんど手つか…
  • なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか

    なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか(11.02.25) 「なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか(牧野知弘著、祥伝社新書)」を読みました。著者は、東大卒、第一勧銀、ボストンコンサルティング、三井不動産を経て、現在、不動…
  • 不動産流通近代化への道

    不動産流通近代化への道(12.04.09) 「住宅購入の現場を向上させたい」、独立(厳密には引継ぎ)した当初から一貫して、営業のベースとしている。 業界業者の都合優先、職業倫理の低さ、会社や利益のみを目的と…
  • 不動産流通市場活性化フォーラム

    不動産流通市場活性化フォーラム(12.05.28) 国土交通省では、多方面の有識者を集め、不動産流通市場の活性化を具体的に検討する場として「不動産流通市場活性化フォーラム」を設けております。これは第7回まで予定され…
  • 役所調査のタイミング

    役所調査のタイミング(12.06.17) 不動産取引、不動産調査、売却査定などを行う際、法務局の不動産資料調査の他、市区町村の関係部署の窓口を回り、該当する法律や現状把握を行います。これを業界では、役所調査(約調、…

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    南側に庭を配しプライバシー性を確保しつつ、南側の間口が広く、南側隣接地よりも約3.4m高いのため、陽…
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