カテゴリー:コラム

  • 災害リスクも不動産価格に影響を及ぼします

    今日から明日にかけて大型で非常に強い台風24号が 非常に強い勢力を保ったまま上陸する可能性が高くなっています。 今夜から明日未明にかけて関東に接近・通過するおそれがあり、 大雨による土砂災害、低い土地の浸水、河…
  • 金利動向による不動産価格への影響

    不動産市場は金融の動向に大きく影響されます。 住宅を購入するに際して、多くの方は住宅ローンを利用します。 ・・年返済、金利・・%で借りて、毎月の返済額が・・・円、 わかりやすい比較が、この返済額と家賃を比べ…
  • オリンピックによる不動産市場への影響

    「不動産価格は東京オリンピックまでは上昇し続け、  オリンピック後に大きく下落する」という、  まことしやかなうわさが流れました。 このうわさについて、 先週、ご売却をご相談されました複数の方から、 見解を…
  • 家を購入するとき、重要なのは立地か建物か

    家を買う時、考えるべき基準が二つあります。一つは「消費財」としての使いやすさ・暮らしやすさ、もう一つは「資産」としての売りやすさ・貸しやすさです。 乱暴な分け方になるかもしれませんが、住まいのうち消費財となる部分は…
  • 空き家になったら早めに売却を

    昭和期の一般的な夢は、結婚して、家を買って、クルマを持ってというものでした。その夢を実現するために郊外では、戸建てやマンションが大量に作られました。人口が爆発的に増加した高度成長期には、供給される地域が都心からどんどん離…
  • 加速する住宅過剰社会への対応

    南柏駅から弊社までのバス通り沿いに、食品会社の倉庫がありました。解体工事が始まったと、防護柵に設置された看板を見ると「共同住宅」という用途とマンション業者の名が記載されていました。 弊社から徒歩5分程度のところに、…
  • これだけの危機的状況でも政治や行政は無知無関心

    何かの前触れなのか、販売部数を伸ばすための煽りきじなのか、先週、今週と、不動産市場の危機的状況を特集した記事が、多くの週刊誌に掲載されました。各誌が取り上げた特集記事の概要をご紹介させていただきます。 ■週刊新潮2…
  • 大空室時代・不動産投資サバイバル(週刊東洋経済)

    週刊東洋経済2018.04.12号 https://premium.toyokeizai.net/articles/-/17918 に、不動産投資の現状を特集した記事「大空室時代・不動産投資サバイバル」が掲載されました。…
  • サブリースはリスクゼロ?

    とっても重要で、よくある事例で、分野を問わず共通するものの、思ったよりも浸透していない、知られていない、しかし、知っておきたい、本質を押さえておきたい、最近露呈した不動産がらみの問題をご紹介します。 (事件の概要)…
  • まだ買うな!不動産(週刊エコノミスト)

    公示地価、基準地価、路線価など、毎年、不動産に関する指標が発表されると、それに呼応して経済誌を中心に不動産の特集記事が掲載されます。 今年の公示地価が発表されると、先陣を切って週刊エコノミストが「まだ買うな!不動産…

ピックアップ物件

  1. 2018/5/17

    沼南エリカ
    価格:490万円 所在地:千葉県柏市大井934番2 交通:常磐線/柏駅 バス10分エリカ前より徒…
  2. 価格:630万円 所在地:柏市新逆井一丁目32-16 交通:新京成線 五香駅 徒歩27分 面積…
  3. 価格:880万円 所在地:野田市宮崎54-12 交通:東武野田線野田市駅 徒歩12分 面積:1…
  4. 価格:1,800万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
  5. 価格:1800万円 所在地:松戸市大橋454-17 交通:北総線 北国分駅 徒歩10分 面積:…
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