カテゴリー:コラム

  • 新築プレミアムをどう考えるか

    プレミアム。調べてみるといろいろな意味合いがありました。 不動産用語で出てくる「新築プレミアム」は、その中の「正規の料金の上に加えられる割増金」という意味が近く、不動産そのものの価格に上乗せされた部分を指します。…
  • 2016年以降の住宅の探し方

    2015年、社会、経済でも、いろいろなことが起こりました。景気後退、日本衰退の渦中でもあり、マイナス方向のニュースが多かったように思えます。 不動産分野では、上半期「大手仲介業者による物件囲い込み問題の表面化」、…
  • 新築、築10年、築20年、どれを買えば一番お得?

    財政赤字で苦しむ日本、先日、安倍総理は「消費税再増税は確実に実施する」と明言していました。財政状況を改善するためということですが、支出を見直すことなくバラ撒きが続くようでは、いくら増税しても状況は改善しないのではと思うの…
  • 建物は消費財なのか資産なのか

    建物は経年により減価されていくから消費財と考えられるから「消費税の対象」となり、しかし、不動産というジャンルに入るから資産とも考えられ「固定資産税の対象」となる。 消費財なのか、資産なのか、はっきりしろ、二重課税…
  • 競売物件は「住宅ローン」や「不動産投資ローン」は組めるの?

    競売物件をローンで取得することは可能です。実際に、多くの981.jpの一般会員は金融機関のローンで競売物件を取得されています。住宅ローンの場合と、投資ローンとでは以下のような違いがありますので、以下に解説します。 …
  • 初めての不動産投資は「オーナーチェンジ」がお勧め

    賃貸中の不動産を賃貸契約を継続したままにして売買すること。所有者(オーナー)だけが代わることから「オーナーチェンジ」と呼ばれます。 1棟もののアパートや賃貸マンションの場合、そもそも投資用不動産であることから、あえ…
  • 所有よりも利用が中心世代に

    「ミレニアルズ世代」という言葉、ご存じでしょうか? 私は初めて聞きました。2000年以降に社会に出てきた今の20代~30代前半(1980~2000年に生まれた)の世代のことを指すそうです。 この世代の特徴は、…
  • 若い時から老後用の不動産を買っておくのはムリ

    不動産投資の宣伝番組(高校生の演劇みたいでコテコテ)を見ていて、何度も見ても、どうしてもぬぐえない違和感が「年金代わり」という点です。 老後に、借入金がない状態で不動産を所有し、賃貸することで得られる家賃を、年金の…
  • 住宅ローン破たんとなるかどうかはスタート次第

    家を競売や任意売却で手放すことになってしまったケース、以前は、事業の失敗や勤務先の倒産、トラブルに巻き込まれたなどの不測の事態が起因することが多かった。 しかし、最近、競売や任意売却となってしまった理由を見ていると…
  • 予算を抑えて中古を買うのが賢い、と。

    街中をクルマで走ると、次から次へと目につくのが、新築分譲住宅の販売現場。これだけ家が余っているのに、さらに大量供給が続けば、不動産は超買い手市場になるのは必然です。 超買い手市場、それは、買い側が圧倒的な決定権を握…

ピックアップ物件

  1. 価格:4980万円 所在地:千葉県松戸市小根本12番1 交通:常磐線/松戸駅 徒歩5分 専有面…
  2. 価格:1300万円 所在地:千葉県柏市酒井根2-3-1 交通:常磐線/南柏駅 バス10分増尾ニュ…
  3. 価格:1,970万円 所在地:千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷一丁目4-23 交通:新京成線鎌ケ谷大仏駅よ…
  4. 価格:2,380万円 所在地:千葉県柏市小青田2-1-2 交通:つくばエクスプレス/柏たなか駅 …
  5. 価格:1980万円 所在地:松戸市高塚新田150-80 交通:武蔵野線市川大野駅より徒歩13分 …
売却の窓口
ページ上部へ戻る