カテゴリー:コラム

  • 建物は消費財なのか資産なのか

    建物は経年により減価されていくから消費財と考えられるから「消費税の対象」となり、しかし、不動産というジャンルに入るから資産とも考えられ「固定資産税の対象」となる。 消費財なのか、資産なのか、はっきりしろ、二重課税…
  • 競売物件は「住宅ローン」や「不動産投資ローン」は組めるの?

    競売物件をローンで取得することは可能です。実際に、多くの981.jpの一般会員は金融機関のローンで競売物件を取得されています。住宅ローンの場合と、投資ローンとでは以下のような違いがありますので、以下に解説します。 …
  • 初めての不動産投資は「オーナーチェンジ」がお勧め

    賃貸中の不動産を賃貸契約を継続したままにして売買すること。所有者(オーナー)だけが代わることから「オーナーチェンジ」と呼ばれます。 1棟もののアパートや賃貸マンションの場合、そもそも投資用不動産であることから、あえ…
  • 所有よりも利用が中心世代に

    「ミレニアルズ世代」という言葉、ご存じでしょうか? 私は初めて聞きました。2000年以降に社会に出てきた今の20代~30代前半(1980~2000年に生まれた)の世代のことを指すそうです。 この世代の特徴は、…
  • 若い時から老後用の不動産を買っておくのはムリ

    不動産投資の宣伝番組(高校生の演劇みたいでコテコテ)を見ていて、何度も見ても、どうしてもぬぐえない違和感が「年金代わり」という点です。 老後に、借入金がない状態で不動産を所有し、賃貸することで得られる家賃を、年金の…
  • 住宅ローン破たんとなるかどうかはスタート次第

    家を競売や任意売却で手放すことになってしまったケース、以前は、事業の失敗や勤務先の倒産、トラブルに巻き込まれたなどの不測の事態が起因することが多かった。 しかし、最近、競売や任意売却となってしまった理由を見ていると…
  • 予算を抑えて中古を買うのが賢い、と。

    街中をクルマで走ると、次から次へと目につくのが、新築分譲住宅の販売現場。これだけ家が余っているのに、さらに大量供給が続けば、不動産は超買い手市場になるのは必然です。 超買い手市場、それは、買い側が圧倒的な決定権を握…

ピックアップ物件

  1. 価格:780万円 所在地:柏市南増尾4-16-3 交通:常磐線 南柏駅 バス9分 徒歩5分 面…
  2. 2018/5/17

    沼南エリカ
    価格:440万円 所在地:千葉県柏市大井934番2 交通:常磐線/柏駅 バス10分エリカ前より徒…
  3. 価格:1,800万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
  4. 価格:980万円 所在地:千葉県柏市南増尾1丁目 交通:JR常磐緩行線/南柏駅 バス乗車11分・…
  5. 価格:980万円 所在地:流山市前ヶ崎668-35 交通:常磐線 北小金駅 徒歩17分 面積:…
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