カテゴリー:コラム

  • 絶対安心な建物はないという前提で

    横浜の「傾斜マンション」の話題が連日報じられております。データ偽装事例は各地に飛び火し、一個人の問題ではなく会社の管理体制に問題があったようです。昨日、国土交通省が立ち入り検査を行い、今後、さらに多くの問題が噴出してくる…
  • 二地域居住の適性診断

    毎月お届く「JAF(日本自動車連盟)」の会員情報誌に、「二地域居住、というライフスタイル」という特集記事が掲載されておりました。 冒頭の挨拶で「自然が身近な田舎や地方都市で暮らしてみたい。でも、完全に居住するのは…
  • 短い期間、少ない見学数でも失敗するわけではない

    暖かい下着として定着したユニクロの「ヒートテック」。昨日、1日限りのヒートテック激安セールなるものをやっていると、午後8時頃に思い出し、慌てて、イオンまで出かけてみました。 「今日1日限りの期間限定」という魔法の…
  • 新築プレミアムをどう考えるか

    プレミアム。調べてみるといろいろな意味合いがありました。 不動産用語で出てくる「新築プレミアム」は、その中の「正規の料金の上に加えられる割増金」という意味が近く、不動産そのものの価格に上乗せされた部分を指します。…
  • 2016年以降の住宅の探し方

    2015年、社会、経済でも、いろいろなことが起こりました。景気後退、日本衰退の渦中でもあり、マイナス方向のニュースが多かったように思えます。 不動産分野では、上半期「大手仲介業者による物件囲い込み問題の表面化」、…
  • 新築、築10年、築20年、どれを買えば一番お得?

    財政赤字で苦しむ日本、先日、安倍総理は「消費税再増税は確実に実施する」と明言していました。財政状況を改善するためということですが、支出を見直すことなくバラ撒きが続くようでは、いくら増税しても状況は改善しないのではと思うの…
  • 建物は消費財なのか資産なのか

    建物は経年により減価されていくから消費財と考えられるから「消費税の対象」となり、しかし、不動産というジャンルに入るから資産とも考えられ「固定資産税の対象」となる。 消費財なのか、資産なのか、はっきりしろ、二重課税…
  • 競売物件は「住宅ローン」や「不動産投資ローン」は組めるの?

    競売物件をローンで取得することは可能です。実際に、多くの981.jpの一般会員は金融機関のローンで競売物件を取得されています。住宅ローンの場合と、投資ローンとでは以下のような違いがありますので、以下に解説します。 …
  • 初めての不動産投資は「オーナーチェンジ」がお勧め

    賃貸中の不動産を賃貸契約を継続したままにして売買すること。所有者(オーナー)だけが代わることから「オーナーチェンジ」と呼ばれます。 1棟もののアパートや賃貸マンションの場合、そもそも投資用不動産であることから、あえ…
  • 所有よりも利用が中心世代に

    「ミレニアルズ世代」という言葉、ご存じでしょうか? 私は初めて聞きました。2000年以降に社会に出てきた今の20代~30代前半(1980~2000年に生まれた)の世代のことを指すそうです。 この世代の特徴は、…

ピックアップ物件

  1. 価格:980万円 所在地:流山市前ヶ崎668-35 交通:常磐線 北小金駅 徒歩17分 面積:…
  2. 2018/5/17

    沼南エリカ
    価格:390万円 所在地:千葉県柏市大井934番2 交通:常磐線/柏駅 バス10分エリカ前より徒…
  3. 価格:2080万円 所在地:千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2-12-8 交通:東武野田線/鎌ヶ谷駅 よ…
  4. 価格:4,500万円 所在地:千葉県流山市野々下1-217-9 交通:つくばエクスプレス流山おお…
  5. 価格:750万円 所在地:柏市南逆井1-6-11 交通:新京成線 五香駅 徒歩18分 面積:9…
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