カテゴリー:コラム

  • 競売不動産の物件資料

    競売不動産の資料で「3点セット」と呼ばれるものがあります。確かに、物件に関する資料としては3点なのかもしれませんが、その前の「期間入札公告書」も含めた4点が一式の資料となります。 1. 期間入札公告書 「期間…
  • BITシステム(不動産競売物件情報サイト)

    裁判所の狭い閲覧室で、大勢の人がごった返し、競売不動産の3点セットを閲覧して、必要な部分をコピーして。しかも、閲覧に来る人の人相と言ったら。。。 時代は変わり(と言っても10年以上前から)、インターネットを通じて、…
  • 競売物件の購入をサポートしてくれる競売コンシェルジュとは?

    1.競売コンシェルジュはプロの業者です。 981.jpで皆様に競売サポート業をしている加盟店は、全て一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)の正会員です。 一般の流通物件は”宅地建物取引業法”という法律に基づ…
  • 入札価格を決めるまでに大事なこと

    より安く、より良い物を買いたい。不動産に限らず、買主という立場に立てば、一般人も法人も同じ思いを抱く。自宅用、投資用、いずれでも、競売不動産は、もしかしたら、その望みを叶えてくれるかもしれません。 競売不動産に対し…
  • 初めての不動産投資は「オーナーチェンジ」がお勧め

    賃貸中の不動産を賃貸契約を継続したままにして売買すること。所有者(オーナー)だけが代わることから「オーナーチェンジ」と呼ばれます。 1棟もののアパートや賃貸マンションの場合、そもそも投資用不動産であることから、あえ…
  • お宝物件を得るための代償

    期間入札の情報が公開され、競売不動産の物件情報を眺めていると、1万円、5万円、など、不動産の価格なのか洋服の価格なのか分からないくらい安い金額が表示(売却基準価格)されていることがある。 ここまで安ければ、なにかし…
  • 所有よりも利用が中心世代に

    「ミレニアルズ世代」という言葉、ご存じでしょうか? 私は初めて聞きました。2000年以降に社会に出てきた今の20代~30代前半(1980~2000年に生まれた)の世代のことを指すそうです。 この世代の特徴は、…
  • 若い時から老後用の不動産を買っておくのはムリ

    不動産投資の宣伝番組(高校生の演劇みたいでコテコテ)を見ていて、何度も見ても、どうしてもぬぐえない違和感が「年金代わり」という点です。 老後に、借入金がない状態で不動産を所有し、賃貸することで得られる家賃を、年金の…
  • 住宅ローン破たんとなるかどうかはスタート次第

    家を競売や任意売却で手放すことになってしまったケース、以前は、事業の失敗や勤務先の倒産、トラブルに巻き込まれたなどの不測の事態が起因することが多かった。 しかし、最近、競売や任意売却となってしまった理由を見ていると…
  • 予算を抑えて中古を買うのが賢い、と。

    街中をクルマで走ると、次から次へと目につくのが、新築分譲住宅の販売現場。これだけ家が余っているのに、さらに大量供給が続けば、不動産は超買い手市場になるのは必然です。 超買い手市場、それは、買い側が圧倒的な決定権を握…

ピックアップ物件

  1. 価格:1,780万円 所在地:千葉県流山市東深井882-123 交通:東武野田線運河駅より徒歩1…
  2. 柏市関場町売地
    南側に庭を配しプライバシー性を確保しつつ、南側の間口が広く、南側隣接地よりも約3.4m高いのため、陽…
  3. 南西向きで陽射しを取り込める敷地のお住まい、北西側は近隣公園に接し、南東側は道路が伸びて、広々とした…
  4. 価格:1,200万円 所在地:柏市光ヶ丘3-2-2 交通:常磐線 南柏駅 バス6分・徒歩6分 …
  5. 野田市鶴奉
    北西側・幅員約6.0m野田市道、南側に庭を配しプライバシー性を確保しつつ、陽当たり・風通しが確保しや…
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