カテゴリー:売却

  • 大手、有名、名門という看板は当てにならない

    ラグビーファンには悲しいニュースとなった神戸製鋼所の性能データ改ざん事件。先日は、日産自動車で無資格者の検査と検査書類の偽造事件がございました。不動産建設業界でも、もう過去のものとなってしまった横浜のマンション傾斜事件が…
  • トラブルの発生を予見する力量

    不動産の売買を行うに際して、トラブルの発生を予見して未然に防ぐことが、宅地建物取引業者(不動産会社)の重要な役割になります。 書籍などで一通りの事例が紹介されておりますが、予見する能力は経験値に比例することが多い。…
  • 不動産売却での差別化戦略

    新築のマンション、建売住宅が大量に供給される状態が続き、空き家、空き地も増加して家余りの状況の中、好条件で売却するためには、競合物件に対して差別化する必要があります。 主な差別化は次の通りです。 1. 建物の…
  • 離婚による不動産売却

    10日前ほどより、とある中古戸建てのご見学希望を売主側の業者へと申し出ておりますが、なかなか売主からの承諾が得られず、保留状態が続いております。見学してもらわなければ売却そのものができませんが、なぜ、このような状態になる…
  • 相続税・贈与税の基本

    民法で財産を承継できる人を定めており、これを法定相続人と言いますが、遺言や遺産分割協議などがある場合はそれが優先されるため、実際の相続人と必ずしも一致するものではありません。法定相続人は、配偶者、子供、父母、兄弟姉妹が範…
  • 不動産売却を受験に例えてみました

    GWが終わりました。不動産市場では、4月は従来通りの週末、5月は4日まで落ち着いており、5日から購入側からの問い合わせが続々と入って、初夏のシーズンが始まったな、と感じることができました。 不動産のオンシーズン(売…
  • 不動産鑑定と不動産売却査定の違い

    不動産の価格は、一般に、(1)その不動産に対してわれわれが認める効用(2)その不動産の相対的稀少性(3)その不動産に対する有効需要の三者の相関結合によって生ずる不動産の経済価値を、貨幣額をもって表示したものである。 …
  • さまざまな査定評価方法の使い方

    不動産の売却査定を実施する際、複数の評価方法を組み合わせて行われます。 「積算価格(原価計算法)」は、市場などの外部要因は考えずに、その物件を改めて作るために必要な費用を積み重ねて計算された金額から、経過した年数な…
  • 不動産を売却する際の戦術

    もうすぐ4月、東京では桜の開花宣言が出たにも関わらず、今日は、花冷えの雨、冬のような寒い日になりました。せっかくの春休み中の日曜日があいにくの天気です。 昭和期に、高級住宅地として評判だった柏市の住宅地が、先日の公…
  • 一括査定サイトでの典型的な失敗例

    少しでも高く売りたい、しかも、今すぐに。不動産に限らず、なにか物を売る時に、売主が必ず思うことです。読み終わった本を売りに行くと、まだ新刊で売っている本なのに、そんな安いのっと思うのと心理的には同じです。 古本や洋…

ピックアップ物件

  1. 価格:400万円 所在地:取手市戸頭622-20 交通:関東鉄道常総線 戸頭駅 徒歩4分 面積…
  2. 価格:2,180万円 所在地:千葉県松戸市六高台5丁目55-1 交通:東武野田線六実駅より徒歩1…
  3. 価格:1,990万円 所在地:千葉県柏市手賀の杜3-7-14 交通:常磐線我孫子駅よりバス9分、…
  4. 価格:2,290万円 所在地:千葉県印西市原二丁目1番地 交通:北総線印西牧の原駅より徒歩4分 …
  5. 価格:1700万円 所在地:柏市つくしが丘2-7-29 交通:東武野田線新柏駅より徒歩8分  …
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