カテゴリー:相続

  • 遺言

    遺言(07.05.12) 遺言は民法の規定があり、この規定から外れたものは無効になります。 満15歳以上であれば遺言することができ、遺言による相続(指定相続)は、 民法で定められた法定相続に優先します。 自…
  • 相続人と被相続人

    相続人と被相続人(07.05.12) 相続する人:相続人 相続される人(死亡した人):被相続人 民法では、相続人の範囲を定めており、これを法定相続人と言います。 配偶者は常に相続人となるが、その他の相続人に…
  • 生前測量

    生前測量(07.06.29) 不動産売買に限らず、相続でも、測量(≒土地の特定と正確性)は、 とても大事なことです。しかし、相続が発生した後に測量をしようと思っても、 いろいろなマイナス要因がある。 相続対…
  • 資産組替

    資産組替(07.05.12) 相続税対策の基本のひとつが、相続財産の評価を下げることです。 しかし、多くの方が錯覚しているのが、 “借金をすればプラスの財産と相殺されて評価が落ちる”という認識です。 借金と…
  • 小規模宅地の特例

    小規模宅地の特例(07.05.03) 被相続人が居住や事業のために使用していた土地は、相続人の生活基盤になる財産であり、処分しづらいことから、一定の面積までは評価を軽減する特例が小規模宅地の特例です。 もし…
  • 税理士の選び方

    税理士の選び方(07.05.12) ドラマなどで弁護士に依頼するシーンがありますが、 その中で“うちは民事が専門だから”ということで断るシーンを見ることがあります。 また、不動産業界でも、賃貸または売買専門、さらに…
  • 相続対策の基本

    相続対策の基本(07.05.12) 1. 財産分けでもめないための対策 法定相続は“平等”ではあるが“公平”ではない。 この隙間を埋めるのが遺言であり、 その中の“付言事項”が、遺留分・減殺請求に効果が出ま…
  • 土地評価は税理士次第

    土地評価は税理士次第(07.05.12) 1年間の死亡者数は約100万人。 そのうち、相続税の申告をする必要がある人は4.5万人。 税理士さんの登録数は約7万人なので、単純計算で、 税理士さん一人当たり相続税申告を…
  • 相続人の確定

    相続人の確定(07.05.12) 生前に相続対策をするのも、相続開始後に相続手続きをするにも、 まず、しなければならないことが、相続財産の特定と 相続人の把握・確定をすることになります。 相続人全員ではない…
  • 宅地の評価

    宅地の評価(07.05.12) 路線価による土地評価は、どの土地も画一的な評価になるため、 それぞれの土地ごとに個別の要因を考慮しなければ、 実際の評価と異なる結果になってしまいます。 まず、地積を決定し、…

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