カテゴリー:売却

  • 買い手とライバルの動きを分析する

    昨日、同じマンションにて売り出されている4つの物件を お客様(購入側)と一緒にご見学してきました。 売却をするときには購入側の動きを、 購入をするときには売却側の動きを見定めることにより、 どのように動けばい…
  • 売却する際のリフォーム

    昭和57年築のマンション売却相談にて 新築後、35年を経過し、ぽつぽつとリフォームされておりましたが、 現状から、売却に際しての評価としては難しく、 売却後に新しい方がリフォームが必要となるお部屋です。 …
  • 査定金額に誤差(読み違い)が起こりやすいケース

    最初に、基本的な査定金額の算出方法をご紹介します。 戸建ての場合、 土地としての評価を近隣の売地事例と比較しながら算出し、 建物の部分は新築時の施工費から経年による減価をして算出し、 その両方を合算して査定金…
  • ホームステージングについて

    最近、販売活動で取り入れられることが多くなった 「ホームステージング」についてご紹介させていただきます。 ■ホームステージングとは 売却するマンションや戸建てなどの物件にインテリアコーディネートを加え、 …
  • 在宅ホームステージング事例

    弊社が提携している「売却の窓口」の本部会社である 価値住宅が取り組みました事例が紹介されております。 http://diamond.jp/articles/-/173674 ■費用に見合う効果はあるのか? …
  • 消費税増税の駆け込み需要への対応

    2014年4月に消費税が5%から8%に引き上げられ、 さらに、2017年4月に10%へ引き上げが予定されていましたが、 景気への影響を考えて、2019年10月まで再延期されることになりました。 今後予定通りに1…
  • ホームインスペクションの説明資料を作成いたしました

    近頃、「ホームインスペクション」が 徐々に浸透してきたことを感じております。 これは、今年の4月より現況調査の有無を確認することを 法律で義務付けられたことが大きく影響しています。 ホームインスペクション…
  • 消費税増税の駆け込み需要を狙うために

    過去2回延期してきた消費税増税ですが、 今回は実施することになりそうです。 消費増税、予定通り来年10月実施…首相表明へ(読売新聞) 安倍首相は、消費税率を来年10月1日に 現行の8%から10%へ予定通り…
  • 売主の瑕疵担保責任

    中古住宅の売買で、一番の肝となるのが、 「売主の瑕疵担保責任」です。 売買契約条項の中に「売主の瑕疵担保責任」があります。 買主は、瑕疵によって売買の目的が達せられない場合は 売買契約を解除することができ…
  • 自分のためにも家族のためにも認知症対策・不動産篇

    母が実家(母名義)を売りたい、と、 事あるごとに口にしますが、 プロとしての助言として、売ることはできないと伝えています。 その理由は「認知症」だからです。 (伝えたことを覚えていないので、何度でも売りたいと…

ピックアップ物件

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  4. 価格:980万円 所在地:流山市前ヶ崎668-35 交通:常磐線 北小金駅 徒歩17分 面積:…
  5. 野田市鶴奉
    北西側・幅員約6.0m野田市道、南側に庭を配しプライバシー性を確保しつつ、陽当たり・風通しが確保しや…
売却の窓口
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