カテゴリー：売却

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  • 2017/3/26
  • 売却

  不動産を売却する際の戦術

  もうすぐ４月、東京では桜の開花宣言が出たにも関わらず、今日は、花冷えの雨、冬のような寒い日になりました。せっかくの春休み中の日曜日があいにくの天気です。 昭和期に、高級住宅地として評判だった柏市の住宅地が、先日の公…
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  • 2017/2/25
  • 売却

  一括査定サイトでの典型的な失敗例

  少しでも高く売りたい、しかも、今すぐに。不動産に限らず、なにか物を売る時に、売主が必ず思うことです。読み終わった本を売りに行くと、まだ新刊で売っている本なのに、そんな安いのっと思うのと心理的には同じです。 古本や洋…
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  • 2017/2/18
  • 相続

  「相続不動産は共有にするな」という鉄則

  弊社では「売却の窓口」ネットワークに加盟し、そのノウハウなどを売却活動に活用しております。そのネットワークの基礎となった会社「価値住宅」創業者で代表の高橋氏がインタビュー記事で取り上げられておりました。https://w…
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  • 2017/2/12
  • 売却

  タイプ別、不動産会社の良さ悪さ（売却編）

  近年、不動産を売却する時に、不動産会社を特定せず、ネットから始められる気軽さから、不動産売却の一括査定サイトをご利用される方が増加しました。 各会社から、電話、メール、郵送などで、接触があるかと思います。あまりにも…
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  • 2017/1/28
  • 売却

  土地や建物を売った時の税金（譲渡所得）

  確定申告の時期がやってきました。平成28年に不動産を売却し利益（譲渡益、譲渡所得）がある場合、確定申告が必要となります。 土地や建物の譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得など他の所得と区分して計算します…
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  • 2016/11/11
  • 任意売却

  任意売却の相談

  後ろ向きな売却となる任意売却では、担当する不動産業者、担当者の見極めと信頼関係が大事となります。信頼関係を築くためにも、円滑に進めるためにも、ご相談時にお伝えいただきたいことがございます。 1.債務の状況 抵…
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  • 2016/11/11
  • 任意売却

  任意売却の基本とメリット

  所有者の意思により売却することは全て任意売却ですが、不動産市場のなかで「任意売却」と呼ばれる取引は、売買代金と手持ち資金にて不動産に設定されている担保権等の解除が見込めないため、債権者側と調整・配分することで、売却に際し…
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  • 2016/11/3
  • 任意売却

  任意売却物件の売買契約留意点

  宅建業法第47条にて「--省略--、次に掲げる行為をしてはならない。--省略--、次に該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為。--省略--、取引の関係者の資力若しくは信用に関する事項であつて…
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  • 2016/11/3
  • 任意売却

  住宅金融支援機構債権の任意売却

  住宅金融支援機構より公開されております「任意売却パンフレット　http://www.jhf.go.jp/files/300176772.pdf　」にて、任意売却の事務処理に必要となる手続や書類が示されております。以下、こ…
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  • 2016/11/3
  • 任意売却

  任意売却代金の分配

  任意売却でも形式は一般的な不動産売買と変わらないため、売買契約書の約款に記載されている「買主の完全なる所有権を妨げる権利・義務を除去抹消しなければならない」という取り決めを実行するのが前提となります。 差押え、抵当…