カテゴリー：売却

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  • 2016/4/22
  • 相続

  相続の仕方

  相続の仕方（07.05.12） 相続の仕方には、単純承認、限定承認、相続放棄の三つがあり、 相続を知った日から３ヵ月以内に、どれかを選択しなければならず、 限定承認、相続放棄がされないときは単純承認したとみなされま…
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  • 2016/4/22
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  代襲相続

  代襲相続（07.05.12） 代襲相続とは、被相続人の死亡以前に、 相続人となるべき子供や兄弟姉妹が死亡したり、 相続欠格や相続廃除になって相続権を失った場合に、 その者の子供が代襲して相続人になることです。 …
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  • 2016/4/22
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  相続財産

  相続財産（07.05.12） 民法では相続財産を、相続開始時（死亡時）に被相続人に帰属していたものと定めています。 これはプラスの財産もマイナスの財産もあり、そのどちらも相続することになる。 プラス財産の例…
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  • 2016/4/22
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  法定相続分

  法定相続分（07.05.12） 相続する財産の分け方は、遺言などで指定がない場合は、 法律で定める法定相続分によって計算されます。 （遺産分割協議がまとまらず、調停・審判になっても） 民法900条【法定相続…
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  • 2016/4/22
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  相続人になれないのは

  相続人になれないのは（07.05.12） ◆相続欠格 民法では、次の不法行為をした者は、相続人の資格を失うとあります。 ・ 被相続人を故意に死亡させたか、死亡させようとして刑に処せられた者 ・ 先…
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  • 2016/4/22
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  遺言

  遺言（07.05.12） 遺言は民法の規定があり、この規定から外れたものは無効になります。 満15歳以上であれば遺言することができ、遺言による相続（指定相続）は、 民法で定められた法定相続に優先します。 自…
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  • 2016/4/22
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  相続人と被相続人

  相続人と被相続人（07.05.12） 相続する人：相続人 相続される人（死亡した人）：被相続人 民法では、相続人の範囲を定めており、これを法定相続人と言います。 配偶者は常に相続人となるが、その他の相続人に…
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  • 2016/4/22
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  生前測量

  生前測量（07.06.29） 不動産売買に限らず、相続でも、測量（≒土地の特定と正確性）は、 とても大事なことです。しかし、相続が発生した後に測量をしようと思っても、 いろいろなマイナス要因がある。 相続対…
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  • 2016/4/22
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  ホームインスペクション

  ホームインスペクション（09.04.23） インスペクションを辞書（大辞林）で調べてみると「視察。検査。点検。監視。」と出る。ホームインスペクションの場合は検査という意味合いが強く「家の検査」という意味が一番しっく…
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  • 2016/4/22
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  ホームインスペクション（建物検査）

  ホームインスペクション（建物検査）（14.05.05） 本日、売却の依頼を受けている一戸建てのホームインスペクション（建物検査）に立ち会ってきた。点検の依頼先は、業界最大手のさくら事務所。約３時間にて完了した。 …