カテゴリー:売却

  • 不利益を被らない売却依頼1

    不動産の流通市場(中古戸建て、中古マンション)では、各不動産業者が、売主側になった際には情報を登録し、買主側になった際は情報を検索閲覧して、お客様へ紹介します。 現在、ある不動産業者より、松戸市にて、戸建てとマンシ…
  • 買っても大丈夫?任意売却とは。

    販売チラシの隅っこに「任意売却物件のため、債権者の同意が必要です。」との記載がある場合があります。これは、どういうものでしょうか。 任意売却とは、例えば、売主様が住宅ローンを払えなくなり、「差押」手続きなどが開始さ…
  • 相続と不動産

    相続と不動産(06.11.25) “相続税”となると大半の方が基礎控除や課税価格の計算方法などから 相続税は課税されず、関係ないことも多いですが、 “相続”となると誰しも必ずというくらいに関係することになります。 …
  • 公正証書遺言

    公正証書遺言(07.05.12) 遺言について、法律的には“法定事項、死亡による効果発生、 単独意志表示、法定方式”と定められ、自筆証書遺言の場合、 方式の不備、紛失・隠蔽、家庭裁判所での検認手続きなど、 効果実現…
  • 養子縁組

    養子縁組(07.05.12) 養子とは、養親と法的に親子関係を結んだ者をいい、養子縁組届けが受けられた日から、 養親の嫡出子※となり、相続権も含め、実子と同じ状態・権利を取得する。 ◆ 養子縁組の条件 …
  • 相続の仕方

    相続の仕方(07.05.12) 相続の仕方には、単純承認、限定承認、相続放棄の三つがあり、 相続を知った日から3ヵ月以内に、どれかを選択しなければならず、 限定承認、相続放棄がされないときは単純承認したとみなされま…
  • 代襲相続

    代襲相続(07.05.12) 代襲相続とは、被相続人の死亡以前に、 相続人となるべき子供や兄弟姉妹が死亡したり、 相続欠格や相続廃除になって相続権を失った場合に、 その者の子供が代襲して相続人になることです。 …
  • 相続財産

    相続財産(07.05.12) 民法では相続財産を、相続開始時(死亡時)に被相続人に帰属していたものと定めています。 これはプラスの財産もマイナスの財産もあり、そのどちらも相続することになる。 プラス財産の例…
  • 法定相続分

    法定相続分(07.05.12) 相続する財産の分け方は、遺言などで指定がない場合は、 法律で定める法定相続分によって計算されます。 (遺産分割協議がまとまらず、調停・審判になっても) 民法900条【法定相続…
  • 相続人になれないのは

    相続人になれないのは(07.05.12) ◆相続欠格 民法では、次の不法行為をした者は、相続人の資格を失うとあります。 ・ 被相続人を故意に死亡させたか、死亡させようとして刑に処せられた者 ・ 先…

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