カテゴリー:売却

  • 生前測量

    生前測量(07.06.29) 不動産売買に限らず、相続でも、測量(≒土地の特定と正確性)は、 とても大事なことです。しかし、相続が発生した後に測量をしようと思っても、 いろいろなマイナス要因がある。 相続対…
  • ホームインスペクション

    ホームインスペクション(09.04.23) インスペクションを辞書(大辞林)で調べてみると「視察。検査。点検。監視。」と出る。ホームインスペクションの場合は検査という意味合いが強く「家の検査」という意味が一番しっく…
  • ホームインスペクション(建物検査)

    ホームインスペクション(建物検査)(14.05.05) 本日、売却の依頼を受けている一戸建てのホームインスペクション(建物検査)に立ち会ってきた。点検の依頼先は、業界最大手のさくら事務所。約3時間にて完了した。 …
  • 空き家が火事になったら責任は生じる?

    空き家が火事になったら責任は生じる?(15.12.27) 解体するまでの間、古家になにかあったらどうなるのだろうか。 先日、取引が完了した土地にある古い建物を思い出し、年末年始の間になにかあったらどうなるの…
  • 売主さんの瑕疵担保責任をご存知ですか?

    熊本大地震の発生から1週間が経過しました。この地震では、建物倒壊による被害が多く、避難所に多くの方が身を寄せております。 地震発生後、建物が損壊した方に加え、損壊していないものの、不安から自宅を出て避難されている…
  • 資産組替

    資産組替(07.05.12) 相続税対策の基本のひとつが、相続財産の評価を下げることです。 しかし、多くの方が錯覚しているのが、 “借金をすればプラスの財産と相殺されて評価が落ちる”という認識です。 借金と…
  • 小規模宅地の特例

    小規模宅地の特例(07.05.03) 被相続人が居住や事業のために使用していた土地は、相続人の生活基盤になる財産であり、処分しづらいことから、一定の面積までは評価を軽減する特例が小規模宅地の特例です。 もし…
  • 税理士の選び方

    税理士の選び方(07.05.12) ドラマなどで弁護士に依頼するシーンがありますが、 その中で“うちは民事が専門だから”ということで断るシーンを見ることがあります。 また、不動産業界でも、賃貸または売買専門、さらに…
  • 相続対策の基本

    相続対策の基本(07.05.12) 1. 財産分けでもめないための対策 法定相続は“平等”ではあるが“公平”ではない。 この隙間を埋めるのが遺言であり、 その中の“付言事項”が、遺留分・減殺請求に効果が出ま…
  • 土地評価は税理士次第

    土地評価は税理士次第(07.05.12) 1年間の死亡者数は約100万人。 そのうち、相続税の申告をする必要がある人は4.5万人。 税理士さんの登録数は約7万人なので、単純計算で、 税理士さん一人当たり相続税申告を…

ピックアップ物件

  1. 2018/5/17

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  5. 価格:1,800万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
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