カテゴリー:売却

  • 境界

    境界(07.06.28) 境界には、公法上の境界(筆界)、私法上の境界(所有権界)、現状の境界がある。 地球上に一人しかいなければ境界でもめることはないが、複数いればもめる。 境界線は感情線(勘定線)とも言い、諸刃…
  • 不動産の媒介依頼

    不動産の媒介依頼(08.01.11) 不動産の仲介(主に売却)を依頼する際に、 不動産会社と依頼者が締結する契約を媒介契約といいます。 この媒介契約をめぐっては、依頼の契約であって不動産売買そのものの契約ではないた…
  • 境界確認と越境

    境界確認と越境(10.02.15) 土地(一戸建て)の不動産取引をするにあたり、最大(唯一と言っても過言ではない)のポイントは境界です。新規に造成された現場であれば問題になることは少ないですが、既存の宅地の場合、大…
  • 任意売却

    任意売却(12.02.05) 不動産業者間でまわる不動産情報を眺めていると「任意売却」という文字を見かけることが多くなりました。一般的に売り出されている不動産は、所有者の任意で売却するため、すべて任意売却ですが、特…
  • 事故物件(告知事項あり)

    事故物件(告知事項あり)(12.06.09) 任意売却物件と並び、最近、目につくことが多くなった”事故物件”。不動産取引で言われる事故物件とは、過去に心理的な瑕疵があった物件のことを指す業界内用語である。 …
  • 役所調査に私なりの流儀がある

    役所調査に私なりの流儀がある(12.06.11) 不動産業者(宅地建物取引業社)は、不動産取引に至る際、その不動産に関わる調査を行う。そのほとんどは役所(市役所など)が絡む。 一昔前までは、役所仕事と呼ばれ…
  • 不動産取引の基本的な流れ

    不動産取引の基本的な流れ(12.07.22) 不動産の選定と検証が終わると、不動産の購入へと進む。不動産取引の流れは、次のようになる。 1.購入申し込み(買い付け)提出 購入を希望する意思と条件を、…
  • 土地家屋調査士の業務

    土地家屋調査士の業務(13.03.15) 不動産登記は、不動産の内容と権利関係を誰にでもわかるようにし、財産の安全と取引の安全・円滑化を図るためにあります。 不動産の登記事項証明書(謄本)には、土地や建物の…
  • 不動産評価査定総論

    不動産評価査定総論(14.04.10) 不動産の購入、売却にあたり、不動産価格が適正かどうかは、とても重要なことになり、法律でも消費者に不利益を与えないよう規定しております。下記に主な内容を列記いたします。 …
  • 判断基準は世間一般から当事者同士へ

    判断基準は世間一般から当事者同士へ(15.02.19) 不動産取引では、民法が大きな骨格を担っております。その民法の大改正が迫ってきました。 実際には法改正の内容が正式に決まり、施行までの期間に対応をするこ…

ピックアップ物件

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  5. 価格:1,890万円 所在地:千葉県柏市手賀の杜3-7-14 交通:常磐線我孫子駅よりバス9分、…
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