タグ:任意売却

  • 任意売却の基本とメリット

    所有者の意思により売却することは全て任意売却ですが、不動産市場のなかで「任意売却」と呼ばれる取引は、売買代金と手持ち資金にて不動産に設定されている担保権等の解除が見込めないため、債権者側と調整・配分することで、売却に際し…
  • 任意売却物件の売買契約留意点

    宅建業法第47条にて「--省略--、次に掲げる行為をしてはならない。--省略--、次に該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為。--省略--、取引の関係者の資力若しくは信用に関する事項であつて…
  • 住宅金融支援機構債権の任意売却

    住宅金融支援機構より公開されております「任意売却パンフレット http://www.jhf.go.jp/files/300176772.pdf 」にて、任意売却の事務処理に必要となる手続や書類が示されております。以下、こ…
  • 任意売却代金の分配

    任意売却でも形式は一般的な不動産売買と変わらないため、売買契約書の約款に記載されている「買主の完全なる所有権を妨げる権利・義務を除去抹消しなければならない」という取り決めを実行するのが前提となります。 差押え、抵当…
  • 任意売却の流れ

    不動産の売却にて、一般的な売却と任意売却の違いは、不動産の担保権者による抵当権抹消の応諾が必要であることです。 売主・所有者に借金があっても、売却する不動産に担保設定がなければ、一般的な売却となります。担保設定がさ…
  • 任意売却の実務

    売却代金をもって、債務の全額返済ができれば問題ございませんが、債権者に残債以下の返済でも抵当権の抹消に応じていただくという不自然な取引となるため、実務も特別な部分があります。 まず、勘違いしてはいけないのが、債権者…
  • 任意売却のタイミング

    債務支払いの滞納から競売に至るまでの期間は、裁判所の混み具合、債務者や物件の状況、債権者の意向などにより案件ごとにまちまちです。 任意売却を実行するタイミングは、返済の延滞後、保証会社からの代位弁済(債権移行)、債…
  • 任意売却の基礎知識

    任意売却とは、所有者の自身の意思で売却することすべてが任意売却ですが、一般的な売却と区別し、慣用として、売却することによっても資金を借り入れた債権者にその債務全額を弁済できない物件の売却を指します。例)売却価格2,000…
  • 債務者から見て任意売却が絶対ではない

    競売物件の新規申し立て件数は、2000年前後の約7万件をピークに減少し、リーマンショック時に一時的に増加しましたが、2010年からは再び減少に転じて、2013年は3万件台前半となっております。 これは、モラトリアム…
  • 任意売却・競売のメリット・デメリット

    任意売却にもデメリットがあり、競売だからすべてがデメリットと言い切れるものではありません。両方に詳しいプロか、それぞれのプロから話を聞いて、どちらがいいか見比べてみることが大切なことになります。 1. 売却価格 …

ピックアップ物件

  1. 価格:2,480万円 所在地:千葉県柏市小青田 交通:つくばエクスプレス/柏たなか駅 徒歩4分 …
  2. 価格:1,480万円 所在地:千葉県流山市東深井726-30 交通:東武野田線運河駅より徒歩19…
  3. 価格:2,380万円 所在地:千葉県柏市逆井3丁目18-30 交通:東武野田線 逆井駅 徒歩13…
  4. 価格:1,798万円 所在地:千葉県松戸市高塚新田118-74 交通:北総鉄道/東松戸駅 徒歩2…
  5. 価格:2,980万円 所在地:千葉県柏市花野井1872-255 交通:つくばエクスプレス柏の葉キ…
売却の窓口
リニューアル仲介
リニューアル仲介
リニューアル仲介
売却の窓口
住宅あんしん保証
建物調査あんしんくん
柏市・松戸市・流山市・不動産情報
中古マンション売買サポート
不動産購入支援サイト
不動産売却支援サイト
リニュアル仲介
リニュアル仲介
ページ上部へ戻る